2024-04-25 28Hse Editor
本港經濟前景未明，市民不敢貿然入市，二手業主只有減價吸引準買家入市。市場上的減價盤不斷出現。將軍澳區屋苑，也受到冷落。港置行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，該行選取的將軍澳區20個私人屋苑本月至今 (截至12月23日) 錄86宗二手註冊，較11月同期的135宗減少約36.3%。
若細分各屋苑註冊量按月同期表現，20個屋苑中有15個屋苑報跌，4個屋苑報升，1個屋苑持平。報跌屋苑中，君傲灣本月至今錄1宗註冊，按月同期減少約83.3%；新都城本月至今錄5宗註冊，按月同期減少約77.3%；將軍澳廣場本月至今錄4宗註冊，按月同期減少約69.2%。
報升屋苑中，城中駅本月至今錄10宗註冊，按月同期大增4倍；蔚藍灣畔本月至今錄3宗註冊，按月同期增加50.0%；峻瀅本月至今錄6宗註冊，按月同期增加20.0%。至於屋苑註冊量排名方面，將軍澳中心暫以12宗註冊居榜首；城中駅暫以10宗註冊位列第二；維景灣畔暫以9宗註冊緊隨其後。
祥益地產袁思賢表示，屬於上車一族寵兒的屯門時代廣場有一宗買賣成交個案。上述所錄成交單位為C座低層3室，實用面積325呎。新買家為外區首置客，鍾情單位屬市中心地段，地理位置佔優，而且有親友居於屯門，方便照應，加上業主有大幅度的議價空間，由傾價時的480萬累減至440萬，新買家遂決定以440萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為13,538元，屬稍低於市場價成交。
Yoho Town三房月租1.7萬
至於受暴力示威影響的元朗區，租買成交皆跌。利嘉閣地產梁灝義表示，該行新近促成元朗Yoho Town 1座高層A室的租賃成交，單位實用面積約516方呎，建築面積約684方呎，三房間隔，向正東望開揚山景。單位放盤約兩個月，業主原開價17,500萬元，經議價後減價500元或約2.9%至17,000元獲承租，折合實用面積呎租約33元，折合建築面積呎租約25元。屋苑現時有約15個單位放租，月租叫價由13,000元起。
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