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首11月樓花按創新高

2019-12-03-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,11月現樓按揭宗數為7,398宗,較10月回落4,712宗或38.9%,重返今年4月水平,按年亦回落3,190宗或30.1%。至於同月樓花按揭重返千宗水平至1,170宗,按月回升197宗或20.2%,按年則增加463宗或65.5%。

以首11個月計算,現樓按揭宗數錄得97,254宗,對比去年同期減少843宗或0.9%。至於樓花按揭首11個月則錄12,391宗,按年大升4,160宗或50.5%,創有記錄以來的新高。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,放寬按揭成數措施令10月現樓宗數表現大躍進,但強勢未能持續反映於11月當中,相信是因「社會運動」令樓市成交減少,買家持觀望態度所致。相反,樓花按揭宗數回升,整體來說今年樓花表現突出。

中銀按揭雙料冠軍

另一方面,中銀連續5個月在現樓按揭銀行市佔率奪冠,11月佔率達28.4%;匯豐則以市佔率10.5%躋身亞軍;第三名是市佔率10.1%的東亞。

樓花排名方面,中銀超越匯豐銀行排名第一,市佔率26.8%,是自2016年3月後再次奪得冠軍寶座;匯豐以市佔率25.6%屈居第二;渣打19.7%市佔率奪得季軍。

值得留意的是,11月四大銀行(匯豐、中銀、渣打及恒生)現樓市佔率降至58.1%,打破連續46個月達到六成以上的紀錄。曹德明解釋指,大行如匯豐及恒生於早前主動收緊按揭優惠,反映年內按揭業務已達標,相反部分中小銀行仍積極發展按揭業務,顧客從而流向優惠較多的中小銀行,料情況仍會持續至明年初。

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