28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Nov: Average price per sq feet $10908 1.15%   (last month:$11035)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
News content

長沙灣愛海頌平同區盤15%

2019-10-10-(Thu)
【28Hse.com】  

首批推180伙 折實呎價1.4萬起

香港文匯報訊(記者 殷考玲)長實地產與市建局合作的長沙灣愛海頌昨日開價,首批180伙折實平均呎價18,688元,相較同區內其他項目低開10%至15%。長實執行董事趙國雄形容開價為「平霸」,笑言「上水都買唔到」。

愛海頌於今日起向公眾開放設於紅磡的示範單位,明日開始收票,並且首次推出網上收票,最快下周開售。據價單顯示,首批180伙包括135伙2房、45伙3房,面積488方呎至785方呎;價單定價介乎925.3萬元至2,074.1萬元,平均呎價18,019元至26,901元。買家最高可享22%折扣,折算折實價721.7萬元至1,617.8萬元,折實呎價介乎14,054元至20,983元。

趙國雄:「上水都買唔到」

是次入場單位為2座7樓B室,實用面積488方呎兩房單位,折實價721.7萬元,折實平均呎價14,789元。同時,發展商是次提供6種付款方法,包括即供、360天成交及建築期等。此外,買家或親屬認購多於1伙,可額外多獲1%折扣。

開價希望市民安居樂業

長實執行董事趙國雄昨日形容今次開價為「平霸」,更笑言這個開價「上水都買唔到」,並較同區新盤有一成至兩成的折讓,屬兩年來「最平」新盤,料價錢是市民可接受。對於反修例事件持續,近期社會氣氛愈見惡劣,趙國雄直言指今次開價與近日「社會事件」無關,強調自己「生於斯長於斯」,希望市民可以安居樂業。他又認為,樓市暫時仍穩定,樓價短期有波動不單止因為近日「社會事件」,主因是中美貿易戰,希望可盡快解決。

對於愛海頌開價,美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,市場對市區新樓需求殷切,愛海頌較鄰近一帶新盤有約一成半折讓 ,料獲不少上車及投資客戶捧場,又預計該項目租值會有不俗表現,料入伙後呎租可達約55元,回報率約3.5厘水平。

至於中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨稱,計及10月市場氣氛,愛海頌以低於市價開盤亦屬合理,料愛海頌首批2房可全數賣出,惟1,500萬以上3房銷情會較難,不過仍相信首張價單銷情理想。

Translated by 28Hse.com . All right reserved.