2024-04-19 28Hse Editor
市場亦出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，9月現樓按揭宗數為9,686宗，較8月減少1,289宗或11.7%。而該月樓花按揭宗數為1,569宗，比前一個月輕微回落132宗或7.8%，但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析，中銀有望超越滙豐成為全年一哥。
該行指，以按年比較，去年9月現樓按揭宗數為8,409宗，按年上升1,277宗或15.2%。樓花亦比去年同期的832宗增加737宗或88.6%。以首九個月計算，現樓按揭宗數錄得77,746宗，對比去年同期增加880宗或1.1%。至於首九個月樓花按揭宗數則為10,248宗，比去年大升3,957宗或62.9%，創有記錄以來的新高。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示，近月銀行收緊按揭優惠令轉按意慾大減，影響現樓按揭宗數，全年現樓按揭宗數難超去年全年的約10.5萬宗。
中銀或成現樓按全年一哥
現樓按揭銀行市佔率方面，中銀9月以市佔率25.4%蟬聯榜首，整季(7月至9月)一直領先。值得留意的是，恒生排名超越滙豐位列第二，市佔率16.9%。滙豐則以市佔率16%躋身季軍。
至於樓花按揭排名，滙豐仍然領先，9月以市佔率27%取得冠軍，中銀則以17.1%排名第二。季軍繼續由恒生以市佔率達16.5%奪得。
曹德明表示，滙豐自6月底時削減對轉按的優惠，並於8月蔓延至新造按揭，令現樓市佔率按季大幅下降6.7%，而另一龍頭銀行中國銀行未即時跟隨，客戶因而流向提供更優惠按揭計劃的銀行。現時滙豐全年現樓按揭市佔率為23.4%，中國銀行則為22.7%，料中國銀行有望超越滙豐銀行成為全年一哥。
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