代理盼二手聞「撤」轉旺

樓市走下坡，二手市況下滑，業主減價個案增多，利嘉閣地產研究部主管陳海潮期望，隨着港府宣佈撤回修訂《逃犯條例》後，之前積聚的購買力將吼位入市，雖有新盤推出爭佔二手市場份額，但冀9月二手私宅買賣登記量傾向持平力保2,600宗水平。

平均登記額跌穿900萬

土地註冊處數據所得，8月全港共錄2,658宗二手私宅買賣登記（主要反映7月中旬至8月上旬市況），除較7月減少5%外，亦連跌4個月，創下近6個月以來新低。期內成交總值更按月跌13%，錄226.08億元；平均登記額850.57萬元，回落8%，5個月來首度跌穿900萬元。

十大最活躍成交分區登記量則升多於跌，以旺角/油麻地區的跌幅最大，月內錄138宗登記，按月跌逾16%；其次為屯門區，按月也跌近16%，至只有101宗登記。至於土瓜灣區成為買賣登記最旺的分區，上月共錄得173宗，按月逆市升29%。

此外，十大活躍二手私人屋苑登記量中，跌幅最大者為美孚新邨，月內有14宗登記，按月挫39%；其次愉景灣及太古城分別跌33%及22%，各錄24宗及14宗登記。至於嘉湖山莊以48宗之數，成為最熱賣屋苑，按月升33%。

中原估價指數跌穿20點

另外，中原地產本周最新估價指數CVI報19.66點，較上周的24.22點下跌4.56點，是中美貿易戰升級後首周市況。CVI連跌4周共23.44點，並跌穿20點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映銀行按揭取態更趨保守，預示樓價將加快向下調整，結束現時窄幅回軟的局面。但並非轉勢大跌開始，估計樓價重回今年初水平。