28Hse-Hong Kong Property
Hong Kong Property Market - Yr.2019 Sep: Average price per sq feet $10783 11.87%   (last month:$12235)
Home  - News
News and article search:
   Previous News: (YYYYMMDD)
Property News
Property News(Eng)
New Homes
HK Gov.policy
Trend
Transactions
Mortgage
Auction
Artists
Commercial
Land news
Agency Insider
Promotion
Oversea Property
New Homes
Price info.
Promotion
Photo gallery
Living in Hong Kong
Districts
Expert Blog
Wed Property Focus
ToKuHon
Ownfirstflat
Frankie K.S. Wong
Manywells
MReferral
18 Property
Mr. Poon
Frankie K.S. Wong
News content

與商戶共渡時艱 商場D2 Place減租20%

2019-08-10-(Sat)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田、顏倫樂)社會亂局不僅影響治安,也嚇怕市民及遊客,打擊零售市道。有商場為香港打打氣,減租兩成與小租戶渡時艱。政府預測本港七月份零售業營業額跌幅將會升至雙位數,商戶營運壓力大增,位於長沙灣的D2 Place 商場,營運商與租戶共渡時艱,向商場內的所有已付8月份租金的零售商戶,安排一次性20%租金減免,據悉涉資過百萬元。

D2 Place發言人昨指,此措施共有約100個租戶受惠,未來會否繼續減租需視乎社會環境變化,並將繼續觀察市場並決定之後的租賃策略,亦會研究如何投入更多的營銷和組織更多的促銷活動,以推動客流量和銷售,而不僅僅是被動地依賴減少租金。7月租戶營業額受到社會事件影響,預計跌幅約為15%。

另外,社會亂局持續,市民換樓意慾降,以至外來投資磚頭也減少。稅務局最新數據顯示,7月三辣稅所涉金額為18.34億元,按月下跌9.57%。當中又以非住宅所涉的雙倍印花稅(DSD)跌幅最誇張,雖然宗數涉及1,332宗,按月只下跌7.7%,但所涉稅收卻大跌至約3.9億元,按月大跌41.6%,反映非住宅物業價值出現明顯下跌。反觀其他各項住宅辣稅宗數均有上升,而所涉稅收按月亦變化不大。

非住宅辣稅收入上月急降42%

近月經濟氣氛轉弱,加上本港示威衝突不斷,投資者入市變得極為謹慎,非住宅物業包括商舖、寫字樓、工廈、車位等,不論交投量與價值都有所下跌。稅務局資料顯示,7月非住宅須要繳交的雙倍印花稅錄得1,332宗,與6月的1,443宗相比下跌7.7%,但最令人憂慮,在於非住宅所涉稅收,7月只得逾3.9億元,較6月錄得約6.7億元大瀉41.6%。

業內人士指,投資者對於市場走勢最為敏感,「春江水暖鴨先知」,因此於7月已減慢入市步伐,尤其大額的非住宅物業成交量急跌,而即使有成交,由於前景不明朗,價格亦相比之前數月亦有明顯下調,導致7月非住宅稅收下跌。反觀住宅須要交的15%從價印花稅,7月份錄得435宗,按月上升31.4%,所收稅款有9.221億元,按月上升11%,市場續有承接。

而反映外來買家及公司客的買家印花稅(BSD),7月錄得223宗,相對6月錄得146宗按月增加53%,涉及稅款約5億元,較6月5.1億元按月跌2%。反映短期投資炒賣額外印花稅(SSD)的交易錄得36宗,按月增5宗或16%,涉及稅額1,920萬元,按月亦增加5.5%。

Translated by 28Hse.com . All right reserved.