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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Dec: Average price per sq feet $11733 3.91%   (last month:$11292)
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二手樓均價885.8萬 歷史新高

2019-07-10-(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 蔡競文、黎梓田)利嘉閣地產研究部據土地註冊處最新數據統計,本港今年上半年共錄20,405宗二手私宅買賣登記,涉及金額1,807.53億元,較去年下半年同告上升42%,分創過去兩年及八年同期次高水平。至於平均成交價達885.83萬元,連續6度創出1996年有記錄以來的半年度歷史新高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,年初貿易戰情況一度好轉,帶動股市及市場信心回升,加上一手市場熱賣刺激下,刺激二手表現亦穩中向好。而上半年平均每宗二手私宅成交價達885.83萬元,除連升6個「半年度」外,亦連續6度迭創1996年有記錄以來的半年度歷史新高,並較九七年的409.46萬元上升1.2倍,亦較2003年SARS的歷史低位164.71萬元激增近4.4倍。按區域劃分,港島、九龍及新界均價為1,381.72萬元、816.42萬元及689.67萬元。

嘉湖276宗買賣續最活躍

按屋苑劃分,二手十大活躍成交屋苑在上半年累錄1,815宗買賣登記,較去年下半年大增67%。其中麗港城登記量半年大升1.37倍,成升幅之冠,共錄128宗。至於最活躍成交屋苑續由嘉湖山莊保持,錄276宗登記,按半年增加33%。

從樓價升幅觀察,以嘉湖山莊呎價由去年底的9,328元升至上月的10,804元,半年累積升幅達15.8%最多。緊接其後者為沙田第一城,累升13.0%,黃埔花園亦升10.9%。

陳海潮預計,中美貿易戰轉趨緩和,而修訂《逃犯條例》的風波亦料慢慢轉淡,相信在下半年維持低息環境及在一手新盤熱推帶動下,二手市場表現亦見平穩,惟始終仍受辣招綑綁,故料下半年二手私宅買賣登記量將介乎於1.8萬至2萬宗水平窄幅徘徊。

灝景灣3房刷新高呎價

新近成交方面,樓價飆升,青衣指標屋苑持續錄得新高價,中原地產朱偉雄表示,灝景灣錄得2座中層C室易手,面積666方呎,為3房連套房間隔,以1,280萬元售出,呎價19,219元,刷出同類戶型新高呎價紀錄。原業主2013年以711.5萬元買入,賬面獲利80%。

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