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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Dec: Average price per sq feet $11733 3.91%   (last month:$11292)
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內地家庭購昇薈孭稅近五球

2019-06-18-(Tue)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊 除一手市場外,內地客在二手市場同樣突出。中原地產唐啟樂表示,分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交,內地家庭為入市需付456萬元辣稅。

成交單位為昇薈5座中層A室,面積1,221方呎,4房雙套房加儲物房連廁間隔,享內園景,以1,520萬元成交,折合呎價12,449元。唐啟樂指,買家為內地家庭,鍾情昇薈樓齡新,可節省不少裝修費,區內亦少有4房大單位供應,參觀上址一睇即中。買家是次入市需支付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅,涉及約456萬元。

據了解,原業主則於2013年12月以一手形式買入單位,買入價997.9萬元,期內升值52%。

美孚新邨呎價創新高

另一方面,個別二手屋苑繼續出現新高價。中原地產陳靄華表示,受到中美貿易戰、本港政治爭議等不明朗因素影響,近期樓市交投陷於膠着,不過優質單位依然有價有市。當中,美孚新邨於剛過去的周末錄得兩宗造價理想成交,包括5期蘭秀道8號高層D室,面積714方呎,三房間隔,以1,280萬元沽出,造價創同類新高,折合呎價17,927元,呎價更創屋苑歷史新高。

原業主於2010年11月以600萬元買入單位,賬面獲利逾1.1倍。

嘉湖3房累減32萬獲承接

同屬藍籌屋苑,祥益地產謝利官表示,日前分行錄得天水圍嘉湖山莊景湖居成交,單位一個月前叫價648萬,而今累減達32萬獲承接。成交涉及7期12座高層G室,面積547方呎,三房兩廳,成交價616萬元,呎價11,261元,成交價屬市場價。

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