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Hong Kong Property Market - Yr.2019 Dec: Average price per sq feet $11733 3.91%   (last month:$11292)
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夾屋宏福反價20萬創新高

2019-06-05-(Wed)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 黎梓田)貿易戰火愈演愈烈,樓市信心亦搖擺不定,向來「價硬」的港島區二手樓出現多宗大幅減價個案,減幅達4%水平。雖然經濟前景難以捉模,卻有買家無懼逆市追價,青衣夾屋宏福花園有3房放盤反價20萬元,以1,020萬元沽出,創屋苑新高紀錄。

泓都D室減價42萬

利嘉閣地產何詠詩透露,市場新近錄得堅尼地城泓都2座中層D室單位成交,面積482方呎,2房間隔。原業主叫價1,080萬元,及後減價42萬元或約4%,以1,038萬元連租約沽出,折合呎價約21,535元。

據悉,原業主於2013年1月,以708萬購入上述單位,現轉手賬面獲利約330萬元或47%。

何詠詩補充,泓都上月錄得6宗二手成交,平均呎價約23,787元。

世紀21日昇地產蔡嘉駿表示,新近錄得北角港輝豪庭成交,單位為高層A室,面積531方呎,採3房間隔,坐向北面望樓景,原開價1,130萬元,減價42萬元或3.7%,終以1,088萬元易手,呎價20,490元。

偉景放盤5天獲承接

新界區方面,祥益地產胡志偉表示,日前屯門偉景花園同樣錄得減價成交個案,原業主一手持貨至今,放盤僅5天即獲承接。胡氏稱,成交單位為C座高層D室,面積417方呎,採2房設計。近日獲一名區內客垂青,業主提供議價空間,由最初開價530萬元累減34萬元或6.4%,新買家遂決定以496萬元「即睇即買」上址,呎價11,894元。

雖然近月二手成交減少,但資助房屋市場卻出現反價成交。中原地產練玉群表示,近期二手交投放緩,唯盤源短缺,造價依然硬淨。練玉群表示,新近錄得青衣夾屋宏福花園2座中層A室成交,面積712方呎,屬3房套間隔,自由市場叫價1,000萬元,放盤短短數小時,獲多名買家洽購,業主最終反價20萬元,將單位以1,020萬元沽出,平均呎價14,326元,樓價創屋苑新高。

練氏指,買家為用家,見屋苑少有同類單位放盤,決定接受加碼20萬元購入單位。原業主則於2007年以281.8萬元自由市場買入單位,賬面獲利738.2萬元或2.6倍。

資料顯示,上月初屋苑同屬3房套房間隔的3座中層H室,望山景,成交價1,000萬元,是次新成交造價多20萬元或2%,創屋苑新高。

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