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私樓落成量達標在即

2019-01-18-(Fri)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)屋宇署昨日公佈,私人住宅落成量去年首11個月累計15,703伙,同比高7.5%,與該署全年預測18,130伙相比,目標已達86.6%。至於動工量首11個月錄12,622伙,同比少近34%。此外,該署去年11月批出25份建築圖則,包括路勁基建與平保旗下港鐵黃竹坑站1期項目。

首11個月1.57萬伙落成

本港去年11月私人住宅落成量錄2,617伙,較10月409伙按月大升約超過5倍,創近四個月新高。若首11個月累計,合共錄15,703伙,比起2017年同期14,611伙高出7.5%,並創2013年同期新高。與差估署預測全年18,130伙相比,落成量截至11月已佔86.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,11月落成項目以荃灣海之戀.愛炫美(1,436伙)規模最大;其次為啟德龍譽(930伙)。利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦表示,按地區劃分,去年首11個月以新界區的落成量最多,涉及9,215伙或58.7%;九龍區及香港區各佔兩成多,去年暫時分別有3,266伙及3,222伙落成。

去年11月動工量減99%

動工量方面,去年11月全港只有山頂道75號(前何東花園)1個私人住宅項目動工,涉及13伙,較10月2,303伙大減99%,創2016年7月以來的29個月新低。至於去年首11個月累計動工量合共12,622伙,較前年同期的19,007伙少近34%,創4年同期最低。

陳海潮指出,尚有部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,故估計全年動工量將達1.4萬至1.5萬伙水平。

黃竹坑站1期圖則批出

另外,該署去年11月批出25份建築圖則,包括路勁基建與平保旗下港鐵黃竹坑站1期項目,獲准建2幢34層高(於3層平台之上)商住物業,當中住用樓面588,755方呎,非住用樓面17,142方呎。此外,路勁基建與深圳控股旗下屯門管翠路住宅地皮亦獲批建16幢3層高洋房及4幢18層高住宅大廈(建於2層地庫之上),涉及樓面473,177方呎。

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