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觀塘僑新工廈招標 市值約16億

2018-02-26-(Mon)
【28Hse.com】  

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)第一太平戴維斯昨公佈,一本地投資者委託該行出售觀塘僑新工業大廈。據了解,項目現為一幢8層高工廈物業,地盤面積21,980方呎,總樓面約15.4萬方呎,日後若以最高地積比率12倍重建發展,涉及樓面面積約26.37萬方呎,但需要經過補地價後方可重建該最高樓面。截標日期為2018年4月11日。

市場人士指,該區去年10月錄得一宗工廈成交,來自觀塘道350號麥士威工業大廈,當時每方呎樓面地價約6,039元,按照這個水平去參考,今次僑新工廈的市場估值約為16億元,每呎樓面地價亦可達6,000多元。翻查資料,項目2008年年初曾推出招標,當年意向價約4億元。換言之,10年後該工廈的估值較當年高了約3倍。

第一太平戴維斯九龍銷售部主管蕭兆新表示,該地盤屬區內罕有大型可供出售地皮,預料日後可享港島東至鯉魚門海景,而「活化翠屏河」計劃 (敬業街明渠位於翠屏道及敬業街旁) 亦將改善物業前方景致。

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