2025-11-12 28Hse Editor
益兆集團及俊和發展合作的長沙灣青山道項目命名為幸薈，剛剛上載售樓說明書，項目提供95個單位，面積由135至309平方呎，當中全盤有77伙，即達80%單位，面積小於280平方呎。不過由於幸薈屬於舊契項目，因此不受政府「限呎令」所限。
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項目主打開放式戶型，佔全盤逾70%，亦有2房間隔及連平台或天台的特色戶型；發展商將於短期內公布最新部署及開放示範單位。全盤面積最細單位為2樓C室，實用面積最細只有135平方呎、外連39平方呎平台；戶外空間實質於「三合一露台」的戶外空間，合共約38平方呎相若，不過按照樓書平面圖所示，2樓C室平台則不設冷氣機平台，空間理應比「三合一露台」寬闊得多。而2樓特色單位設特高樓底，最高達約3.5米，可以充份運用樓底優勢，家具向高空發展。
至於標準單位，面積最細為177平方呎；參考3樓C室、開放式間隔，外連「三合一露台」；露台面積為22平方呎、相連的工作平台面積則為16平方呎。
最後與大家重溫龍床盤的由來。「龍床盤」一詞源於2018年推出，同樣由益兆集團及俊和發展合作發展的屯門單幢新盤菁雋，其最細單位實用面積僅128平方呎（標準私家車位約134平方呎），是《一手住宅物業銷售條例》生效後最細新盤之一。當時項目被批評面積不符合人道，而發展商對此回應則説了句「紫禁城再大，皇帝也不過睡張床」，而引起嘩然。其後「龍床盤」一詞被廣傳，坊間用以泛指面積極細的住宅單位，亦即所謂納米樓。
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