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2019年09月: 平均成交尺价 $10867 11.18%   (上月:$12235)

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一手楼宇买卖流程    
一手楼宇买卖流程
【香港屋网讯】  
购买发展商新楼流程 - 向发展商买入新楼的程序。

1. 参观新楼的示范单位,要留意示范单位是否建在楼盘现场,否则,建议到现场观察。
2. 通常在示范单位里,会有发展商的价单,准买家选中心水单位后,可到售楼处接洽。通常买香港的一手楼都没有议价空间,你可选择买、不买、选过别的单位、等发展商减价才出手。
3. 选到心水单位后,现场签订临时买卖合约及缴交临时订金(俗称细订),订金一般是楼价的百分之三到五。
4. 一般发展商会有预设的律师行来代表买卖双方,通常发展商会提供「免费买卖合约」来吸引买家用他预设的律师行,但买家仍是可选用自已的律师行。万一将来有甚么问题,可避免律师偏帮发展商
5. 发展商律师翻查土地注册处记录
6. 发展商律师起草正式买卖合约
7. 买方律师翻查土地注册处记录及检查正式合约
8. 买方代表律师批核
9. 发展商律师签署正式合约及收取大订
10. 发展商律师将契约交给买方律师,买方律师往税务局打厘印、缴付印花税和往土地注册处登记
11. 买方律师审核业权
12. 买方缴付楼价馀数及签署楼契
13. 发展商将物业交吉及签署楼契
14. 如单位是楼花,买方要等楼盘落成才可入伙
15. 完成买卖
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