28Hse 香港屋网
2019年12月: 平均成交尺价 $11838 4.84%   (上月:$11292)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
江启安《上车攻略》
新闻内容
[潘sir《楼市新思维》] 分类新闻   

发展局回应早前报告,是否你心中规划?

   2019年02月22日(Fri)
2019年02月22日(Fri)
【香港屋网讯】  
政府经过7星期的研究后,近日发展局局长黄伟纶表示,最后接纳土地供应专责小组(下称"土供组")的报告建议,并予以肯定,笔者亦认同土供组主席黄远辉及各成员在资询期间所付出的努力,并认为报告有一定参考价值。

在政府的回应中,有提及收回粉岭公路以东的32公顷土地,2021年完成技术研究,2024年动工,10年内可入住,报告之前估计能提供4,600伙私人住宅,而当局决定一半以上将会兴建公营房屋,笔者同意以上方案,同意先选择争议及影响较少的方案。

政府另外回应提到将「明日大屿」 早前政府提出计划填海面积由1,700减至1,000公顷,变相使数字重回较早前土供组的资询数字。笔者同意填海是其中一个重要选项,亦觉得近岸填海较可取,但留意到政府回应因未达到大部分人共识,暂时搁置马料水近岸填海建议,笔者对计划被取消有所保留,因为近岸填海是以往是香港增加土地的成功模式,亦对于官商勾结、利益输送的争议较少。

保育与住屋两者中 需要平衡

并留意到政府回应郊野公园边陲地带暂不寻求改变土地用途,但笔者建议方案可作进一步研究,原因是郊野地带占香港土地40%,假若能释出5%,已经是很大的土地供应,笔者相当理解保育是现今的大趋势,亦同样明白大众对住屋需求的渴求,所以有需要使大众再深思能否保育与住屋需要两者中间落墨。

最后,公私营合作是笔者较为建议,建议应制定较公平、较大众接受的方案,并需要有较透明的补地价资讯,在环境规划及资询时应加入较广泛的人士参与包括民间代表、社会持份者等,令大众能够释除官商勾结、利益输送的疑虑,相信这是一个可以解决土地供应较长远的方法,开发「熟地」相对兴建「人工岛」开发成本较低。但同意需要开展填海相关研究计划,不能得到社会一致共识才开始行动,我们每一位市民都应该未雨绸缪,为未来的规划作出努力。

作者: 潘sir
潘sir 简介:
▪香港地产代理商总会副主席及专业培训部召集人及总会「专业学堂」创办人及一手物业部总监;
▪职业训练局(VTC)房地产服务业训练委员会委员,
▪【联万地产集团】及【珀置地产】创办人;
▪潘sir《楼市新思维》专栏作家;
▪从事地产代理超过 20 多年,业务包括:一二手物业、海外物业、重建发展、项目策划、专业培训等工作;
▪拥有中国房地产专业人员认证牌照;
▪曾获「最受欢迎传媒奖」及「最具新闻触角奖」等多个传媒人气奖项;
▪个人 facebook 专页粉丝人数已突破10,000 人。