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2019年11月: 平均成交尺价 $11200 1.5%   (上月:$11035)
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作者:Planto
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【Planto】 【按揭回赠】淡市转按是否有利可图?

2019年08月28日(Wed)
【Planto】香港楼市阴霾密布,虽未见明显跌市,但住宅按揭市场率先转势,汇丰银行6月大刀阔斧地削减转按回赠兼调升按息,多间银行跟随,提供2%或以上转按回赠的银行买少见少,现时没有受罚息期困绑的业主,宜认真考虑赶上「转按尾班车」。 转按回赠仍好赚 尽管银行越来越「缩皮」,但转按仍有利可图。以450万元的按揭贷款为例,2%回赠足足有9万元,够应付多期供款,就算减至1.5%甚至1%,仍有6.75万元或4.5万...

【Planto】 Planto置业攻略】加息的风险与机遇——「呼吸Plan」业主风险增

2019年01月08日(Tue)
【Planto】美国联储局2018年四次宣布加息,尽管香港大型银行未完全跟随美息,P按全年仅加0.125厘,但香港楼价近月已因宏观经济因素而走下坡行。到底加按息将如何影响楼价及按揭供款?以下浅谈借银行按揭业主、「呼吸Plan」业主及计划买楼人士应考虑的的风险。 借银行按揭业主 倘若你于近年买入物业,并按正常途径经银行承造按揭,代表着你的收入通过压力测试,即使加息3厘仍能应付。因此,对大多数业主而言,这一刻...
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