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倚南一房单位点解唔做开放式?

   2014年12月12日(Fri)
2014年12月12日(Fri)
【28Hse.com】  


恒基位于鸭脷洲的新盘倚南,前面为鸭脷洲市政大厦及海傍公园,即是大部份单位都可享有开扬景观,加上位置接近未来港岛南线利东站出口,外在条件相当不俗,加上物业一房到三房单位也有提供,更有近年罕见的纯三房单位(即没有主人房套厕),似乎想投资自用客通杀。

早前己有报章介绍过物业的三房「奇则」,一个面积接近睡房的玄关位,不过又要这样想,三房单位起码住三至四个人,以现时生活水平每人有几对鞋是等闲事,玄关太细就会有鞋位不足的情况,发展商都颇照顾周到。

反而一房单位的设计就难以摆位,尤其是睡房面积不大,四面墙中一面是套厕入口,一面是睡房入口,一面是工作平台入口,即意咪著睡床未能贴墙而放,如果面积够大还容易办,按楼书提供的尺寸推算约70平方尺左右,如果想摆放一张大一点的床,恐怕要跨过睡床才能进入工作平台,或一入房就跳上床了。

另外露台受到面积所限不能用趟门,而以摺门及掩门设计,都令到露台难以摆放杂物,令到露台及工作平台只可以作观景之用。除非露台门长开,否则晾衫也有问题。

其实一个实用面积320尺,扣除露台及工作平台后只馀284尺的单位来说,设计为开放式单位、不设工作平台会否好一点?
作者: 梁隼
新派楼评家,凭自己多次买卖获利经验,集合投资及居住需要分析楼市,著有《上车置业全攻略》及《居屋王置业百科》。只要有办法,买楼上车并不是难事。
作者网志:http://www.ccomentary.com