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坟景又有甚么可怕

   2014年07月29日(Tue)
2014年07月29日(Tue)
【28Hse.com】  
坟景是否厌恶景观真是见人见智,传统智慧认为坟场为阴地,阳间的人不宜居住,不过香港地少人多,有很多住宅区都位于坟场附近,例如柴湾、跑马地、斧山道、荃湾东、粉岭南等地,最近坟景这话题又炒得热哄哄起来,因为大埔有个楼盘因为收地问题,在屋苑的内园范围竟有一个祖坟,部份底层单位更加会望到正,发展商代言人就笑说这是风水好地。

敝除风水这个非精密科学的角度,坟场是人迹罕至的地方,再加上有很多石碑作屏障,在保安角度去看是有安全性的风险,因为不排除有人藉机来监视住宅内的情况,小则破坏个人私隐,重则部署入屋爆窃也有可能,所以住在坟景附近不是理想选择。

而到了清明、重阳等时节,由于有大量人流前往拜祭,邻近地区都要面对塞车或交通管制的可能,虽然只属暂时性,但连港铁坏车率这么低都忍受不到的香港人来说就是大问题,因此住在坟场附近在心理上或实际上都是负面的。

可是坟场用地是否一如发展商代言人所说是风水好地呢?不如就看看以下例子,在1950年代何文田只是胜利道和太平道一带数条街的地段,并非现时何文田山、嘉多利山的豪宅地段,至于该地段当时是甚么?就是一个坟场地段,到后来人口增加才有人前往搭建木屋居住,然后就是政府开发成为集公营房屋及私人住宅的住宅区。

至于香港先更不用说,黄泥涌是曾发生瘟疫死了很多人,也顺理成章地成为乱葬岗之一,而现时也有天主教坟场,部份住宅可以轻易望到,跑马地的居住价值或品牌效应(中产一族向往的地方)早已令人克服此处的历史背景了。

因此坟景或坟场并不可怕,相反可衬发展商或二手业主为了迎合大众的心态而减价时入市,就可以用平一点价钱买到心仪单位了。
作者: 梁隼
新派楼评家,凭自己多次买卖获利经验,集合投资及居住需要分析楼市,著有《上车置业全攻略》及《居屋王置业百科》。只要有办法,买楼上车并不是难事。
作者网志:http://www.ccomentary.com