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美国联储局局长耶伦表示收回按失业率决定加息步伐的准则，有人解读为提早加息，有人解读为唔会加息，因为把尺不见了，笔者认为收埋把尺是为了让大家无从估计说好的加息会在何时，因为无数计的事件才有威力，假如今年年中就加息又如何？

楼价也是一样，当大家认为楼价只升不跌，甚么事情都系利好指标的时候，大调整市似乎已静悄悄来临。诚哥的市区楼盘丰汇首批一百个单位，就来个市区楼新界价，最平尺价折实后只是八千几，比去年的荃湾楼差不多，比现时卖紧的乌溪沙、元朗南新楼差不多价钱，那么代表些甚么？你懂的。

据诚哥以往作风第一浸新楼才会平俾你，之后就会逐渐加上去，加上物业所处位置仍待重建，所以就会有意见认为楼市仍企稳，质优盘仍然唔忧卖！以目前市况论仍然成立，但另一边箱部份资深投资者平少少都走咁些货，有些投资盘还是质素不错的，到底是投资者闻风先逃，还是楼市利好因素仍在？又是没有数计的。

早前诚哥也实在地告诉你，有五成首期，买黎自住就可以放心买楼，于是人人都在解读楼市可跌一半，这无疑是捉错用神。买楼预多点首期，除了预楼价下跌外，也能够月供少一些，有急事要用钱时都可以有较大灵活性。

美国加息和香港楼市去向开始由恒常变为无常，小业主要自保只能做好应有准备，应付不时之需。