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[隼备买楼] 分类新闻   

再谈丰汇,边个单位系则王

   2014年03月19日(Wed)
2014年03月19日(Wed)
【28Hse.com】  
长实和市建局位于的深水埗重建项目丰汇将于短期内开价及开放示范单位,据相关新闻引述单位位处市区,主力提供三房单位,目标以换楼客为主。

要吸引换楼客买入单位,除单位用料要讲究外,间格也很重要,好用的楼则地方都见使一点。

笔者曾撰文介绍过上车盘楼则评分准则,虽然丰汇不是上车盘,但是也可以用同一准则来判断丰汇的楼则是否实用。

要点1:不设玄关位
所有单位都有玄关位,包括一房单位。

要点2:没有危险走廊
设有杂物房的单位如第二座A及E单位都是向外开门,属于危险走廊。

要点3:客饭厅不要多于三只门
只有第一座C单位客饭厅区有五只门,不过就胜在没有睡房间的走廊。

要点4:单位空间布局良好
大部份单位布局都是睡房与厕所接近,厨房距离较远。

要点5:睡房宜平排及不设主力墙
只有第二座B及C单位睡房平排分布,其馀单位都不属此列,不过所有单位睡房间都没有主力墙相隔。

要点6:晾衫位置合适
部份单位工作平台与厨房(预计洗衣机设于厨房)有一段距离,略嫌不便。

要点7:冷气机位置
新楼有固定冷气机位置是常识吧。

要点8:厨厕位置有一定距离
第一座单位的厨厕分布较接近,第二座单位厨厕分布较远,而第三座一房单位厨厕也相当接近。

要点9:厕所要有窗
一座A,B,E单位二座B,C,D单位,三座A,C单位厕所都有窗

要点10:单位忌缺角及超厚主力墙
除一座D单位外,其馀单位都尚算四正,所有单位都没有超厚主力墙。

综合而言丰汇第二座D单位符合最多要求,不过单位乃纯三房间格(即没有主人套房),是否合用就见人见智了。
作者: 梁隼
新派楼评家,凭自己多次买卖获利经验,集合投资及居住需要分析楼市,著有《上车置业全攻略》及《居屋王置业百科》。只要有办法,买楼上车并不是难事。
作者网志:http://www.ccomentary.com