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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

买村屋小心中陷阱

   2014年10月29日(Wed)
2014年10月29日(Wed)
【28Hse.com】  
地政总署最近高调公布,依据法例收回两个私人农耕地段,并正处理多宗农地违契建屋个案。这是早两年政府高调处理乡间僭建物后,又一清理新界用地的行动。

根据《土地(杂项条文)条例》,地政总署有权要求业主清拆违规建筑,如没有遵循则由政府拆卸,再向业主收取费用,甚至可以根据《政府土地权(重收及转归补救)条例》规定收回土地。

当然,法例可以写得很紧,但是否有效执行是另一件事,就正如之前的乡间僭建物事件,大家都可见是雷声大,雨点少,所以向来都有人冒险「偷鸡」。更甚者是公然买卖不符合地权或土地用途的牌照屋。

查实买卖乡间物业,涉及多种法例,甚至一些土地使用权相关问题,如过路权、泊车费用之类。所以,买卖村屋,要加倍小心,以免蒙受损失。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org