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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

18区概览(14):观塘区住宅分布

   2014年09月25日(Thu)
2014年09月25日(Thu)
【28Hse.com】  
本来买楼最稳阵就是买自己最熟悉的区域,例如住开的地区,或者上班的地区,不过好多时银两有限,就要跨区买楼,这个时候对区域的认识就很重要,所以笔者会分篇介绍香港18区的住宅分布。

关于18区的分界,请参考政府统计署的地区概览:
http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

观塘是全九龙人口最多,面积最大的区域,不过由于公营房屋比重较大,私人屋苑就比较少。

现时的屋苑集中在九龙湾站和蓝田站,前者有淘大花园、德福花园、得宝花园等,而后者有丽港城和汇景花园。

而油塘一带也正在积极重建,除了现存的鲤湾天下和嘉贤居等单幢外,不得不提的是油塘湾的大型发展项目,终于通过了,未来油塘站将会成为更大型的居民点。而鲤鱼门沿岸也正规划多个综合展项目

政府公布有意在观塘的半山地带兴建一条东九龙线,沿途除了公屋之外,亦有个别的居屋项目,不过就没有多少私楼可供选择。换言之,有与无,其实与当区楼市也没有多大关系。

虽然启德发展区属于九龙城区,不过在观塘境内,启德湾畔也有数个住宅重建项目进行中,包括九龙货仓、嘉里危险品仓等。在工业商贸区兴建高级住宅,是比较少见,发展商是著眼于邻区的邮轮和旅游项目。不过邮轮码头,已变成雷声大,雨点小了!
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org