28Hse 香港屋网
2019年12月: 平均成交尺价 $11733 3.91%   (上月:$11292)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
江启安《上车攻略》
新闻内容
[脱苦海讲楼] 分类新闻   

谁愿蚀钱招人怨?

   2014年09月08日(Mon)
2014年09月08日(Mon)
【28Hse.com】  
市建局土瓜湾道「需求主导」项目今日截止收购,由于已签署买卖合约的业权只有51.58%,远远未能符合不少于80%不分割份数业权业主签署买卖合约的条件,相信计划将会取消。

对上一次类似的情况,发生在大角咀福泽街8至10号/利得街7至9号项目,在当局呼吁之下,最终有效期届满前达到80%业主接受,使项目得以落实进行。

早前市建局主席苏庆和先生在公关场合表示,需求主导项目往往导致亏损,未必能符合市区重建局的原意,更用一句很生动的说话去形容:「市区重建,变成旧楼重建。」

市建局将分布在三个地块的地盘,组合成「海坛街╱桂林街及北河街发展计划」,就像同区丰汇那样,虽然不是连成一起,但也集中起来,由单幢楼变成有845个单位的屋苑。

可以预期未来的需求主导计划,如果反应欠佳还不如推倒,犯不著土瓜湾数十年旧楼,以过万元收购也乏人问津。

而作为旧楼业主,究竟是改善居住环境重要,还是赚钱重要呢?若果业主认为可以两者兼得的话,相信市建局现任主席也不愿赔了夫人又折兵。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org