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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

元朗市继续东扩

   2014年08月05日(Tue)
2014年08月05日(Tue)
【28Hse.com】  
新鸿基地产申请将元朗东成里项目由65幢3层高的独立屋,改为7幢13层高的中小型住宅,单位数目由65个大增到455个,平均面积则由2,002尺大减至581尺。

新地多年来不断收购农地转为住宅发展,例如位于元朗市以东的尔峦第一期在年初推售,项目共有780个单位,但尔峦还有第二期及第三期发展,单是第二期已经有3,000个单位,意味数年后该地将有过万人居住。

现时元朗市中心,仅止于鸡地的Yoho Town,过了博爱医院,已不算是市中心的一部份,而东成里的位置正好处于现时元朗市和锦田数个项目之间,可以说是具有承前启后的战略性位置,就像一只棋子那样。

现在新地在这个位置放置一中型屋苑,以每户3人计算,有1,365名居民,本身已是一个小型的社区,再加上尔峦等过万居民,已预视附近的土地都可以由低密度变为中密度发展。多人居住,就能够有足够条件提供公共交通以及购物等生活设施。

而元朗市范围也进一步东扩,向锦上路方向发展,政府正在规划在港铁锦上路大力发展,相信要十多年后才见成效,而位于两站之间的东成里、峦尔等项目,也好作为期间的援冲。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org