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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

中原指数的最新变动

   2014年07月14日(Mon)
2014年07月14日(Mon)
【28Hse.com】  
上星期五公布中原指数又再上升,迫近2013年的最高点,同时也公布了中原指数的变动。

首先,成份屋苑由100个增加至118个,表列如下:

港岛(2):翰林轩、聚贤居
九龙(9):曼克顿山、君汇港、毕架山一号、君颐峰、港景峰、翔龙湾、傲云峰、誉港湾、星河名居
新界东(3):御龙山、帝庭轩、皇府山
新界西(4):碧堤半岛、豫丰花园、蝶翠峰、栢慧豪园

增加得比较多的是九龙区,其中有两个是黄大仙区的屋苑,令到中原指数终于能够涵盖所有18个区域,而九龙城区以往只有红磡的屋苑,现在增加了何文田和土瓜湾的屋苑,提高了代表性。

另外,中原也推出了四个新的指数,主要是按照单位面积分为中小型单位(小于1,076尺)和大型单位(大于1,076尺),分别推出月度指数和周度指数(即领先指数)。

政府统计将住宅单位分为5类,其中小于100平方米(1,076尺)是A,B,C类,大于100平方米是D,E类,在《香港物业报告》也是这样分类。

这样,便可以分清一般单位和豪宅在走势上的分别。当然未来最好能以40平方米(430尺)将上车盘分列出来,如此便能够看出上车盘和中型单位的分别。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org