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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

一季8,000伙动工,算多还算少?

   2014年04月25日(Fri)
2014年04月25日(Fri)
【28Hse.com】  
今天运输及房屋局公布2014年第一季私人住宅的施工量和落成量:
http://www.thb.gov.hk/tc/psp/publications/housing/private/pshpm/stat201403.pdf

其中落成量为2,900伙,施工量为8,000伙,网上讨论区即时有人条件反射地说落成量大减,进而唱好大市。那么我们可以比较一下去年同期与去年全年的数字:

http://www.thb.gov.hk/tc/psp/publications/housing/private/pshpm/stat201303.pdf
2013年第一季落成量为200伙,施工量为1,100伙

http://www.thb.gov.hk/tc/psp/publications/housing/private/pshpm/stat201312.pdf
2013年第一季落成量为8,300伙,施工量为14,100伙

大家看附图,8,000伙施工,相当于2008年和2009年,当时正值金融海啸,发展商对前景不明朗,就将地盘施工进度延迟。一般来说从施工到落成有四年时差,结果2012和2013年的就成为供应的谷底。

当然我们不可以将8,000伙 x 4=32,000伙当作全年的施工量,但相信15,000伙应该是绝无问题的,都算是近年较高的水平。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org