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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

18区概览(6):九龙城区住宅分布

   2014年03月26日(Wed)
2014年03月26日(Wed)
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本来买楼最稳阵就是买自己最熟悉的区域,例如住开的地区,或者上班的地区,不过好多时银两有限,就要跨区买楼,这个时候对区域的认识就很重要,所以笔者会分篇介绍香港18区的住宅分布。 关于18区的分界,请参考政府统计署的地区概览:

http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

九龙城区最大的卖点是校网,包括41区九龙城校网和34区何文田校网 ,很多外区迁入的家庭,都是看重校网。

现时的34校网原来是由何文田校网和36土瓜湾校网合并而成,今年再将新入伙的启德发展区并入,所以范围很大,也有家长批评,同区返学也很远。

41校网则是九龙城区内,界限街和太子道东以北,以前曾有楼盘位于界限街以南,却被称为属于41校网,在新例之下已属违法。

换句话说,只有红磡和黄埔没有校网优势,不过就有交通方面的补偿。

九龙城区的另一亮点,是正有两条铁路兴建,除了较为人熟知的沙中线外,还有一条是观塘延线,即是从油麻地站延长,下一站何文田站接驳沙中线,然后再下一站是黄埔站。

现时的大型屋邨,都是在红磡区,土瓜湾也有中型屋苑,其馀的地方以单幢旧楼为主。

针无两头利, 校网、交通、硬件,总要牺牲一样。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org