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[脱苦海讲楼] 分类新闻   

18区概览(5):荃湾区住宅分布

   2014年03月20日(Thu)
2014年03月20日(Thu)
【28Hse.com】  
本来买楼最稳阵就是买自己最熟悉的区域,例如住开的地区,或者上班的地区,不过好多时银两有限,就要跨区买楼,这个时候对区域的认识就很重要,所以笔者会分篇介绍香港18区的住宅分布。 关于18区的分界,请参考政府统计署的地区概览:

http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html

荃湾区原本包括葵涌和青衣岛,后来分割出葵青区,不过仍保留最具商业价值的荃湾市中心,加上荃湾线及西铁线,以及行人天桥系统贯通,成为新界南最方便的地点。

随著西铁直达九龙,过去数年荃湾西站一带的楼价跑嬴大市,再加上荃湾西站的多个上盖项目已全数批出,未来几年都有新盘落成,成为市中心的扩展区。

现时荃湾市中心的住宅以旧区单幢楼为主,大型屋苑以荃景围最为集中,形成区内上车盘的集中地。

大窝口站则有一系列的中型屋苑,加上沿国瑞路多个工厂重建发展项目,成为另一扩展区。

沿著青山公路,油柑头和深井都有一系列的大型屋苑,包括丽城花园、浪翠园、碧堤半岛等,由于交通及社区条件较次,楼价也有一定的折让。

荃湾区有没有真正的豪宅呢!当然有,就是位于荃锦路上半山屋苑,享有开扬海景,单位银码动辄过千万。

展望未来,由于荃湾市中心的范围不断扩展,商业价值也水涨船高,居住条件已与九龙市区睇齐。

至于周边的屋苑,则只能视为传统的新界市郊屋苑,要楼价突围而出,难免会令人失望。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org