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[祥益文集] 分类新闻/文章 ...
作者:汪敦敬
祥益地产总裁  
美国林肯大学荣誉管理博士 加拿大特许管理学院院士
雇员再 培训 局委员(2012-2016) 雇员再 培训 局「地产代理业 行业谘询网络」召集人(2013年4月-2016年3月)
香港专业地产顾问商会荣誉会长(2013-2015) 职业训练局房地产服务业训练委员会顾问2011-2015
地产代理监管局执业及考试委员会委员(2010-2016) 地产代理监管局专业发展委员会委员(2014-2016)
地产代理监管局纪律委员会委员(2013-2016) 地产代理监管局委员(2014-2016)
屯门区公民教育委员会名誉会长(2011-2015) 香港专业地产顾问商会会长(2005-2011)
其他公职  

【祥益文集】 必须强推收回土地条例

2019年09月13日(Fri)
【祥益文集】民建联最近提出了两项很好的民生建议,一是重推「租者置其屋计划」,第二是强化「收回土地条例」来兴建公屋,两个建议我也是长期倡议者,我当然非常同意,事实上,解决土地短缺可解决到大部分市民的不满,因为土地不足,不单令人失去居住的机会,亦牵涉资产、自由空间、前路、晚年保障、事业的发展、香港的竞争力甚至政治上的财富公允分配,这些工作做得不好,社会争拗会不绝,而且每次平息后不久又会再复发,这样香港是否承受得起...

【祥益文集】 纷争完结 市场将高速回复

2019年09月06日(Fri)
【祥益文集】林郑特首终于在9月4日宣布正式撤回《逃犯条例》修订方案,无论公众如何看这件事也好,在未正式宣布前,恒生指数已大升995点,这反映到市场的力量仍然很壮旺的,尤其是大投资者,股票甚至期指市场仍是他们的乐园!重要地,有关宣布是国际新闻,美国众议院议长裴洛西更表示欢迎,在国际公关上亦给予一个对香港有利的讯息。 欧美国家虽然不断四方八面唱衰香港,中港在金融和国际舆论上尤如面对八国联军,但是西方国家其实...

【祥益文集】 滞胀下的揽炒之灾

2019年08月30日(Fri)
【祥益文集】做甚么事都需要有充分理论基础配合才可成功的,有人号召群众从户口提款出来希望可以令到香港银行系统崩溃,这正正反映到人们往往都把经济看得太表面化,而「揽炒」的理论也都要看时势,过去三十年,最能产生「揽炒」效果相信是97年后,这是一个泡沫经济,很多人借贷过多、贷存比率高及息口昂贵的情形之下,任何大的政治或经济冲击都是有机会令到市场崩溃,令原本的既得利益者因为在高息及投资损手之下要贱卖资产给本来无能力置业...

【祥益文集】 投资深圳 楼价差距享红利

2019年08月23日(Fri)
【祥益文集】深圳终于超越香港成为「粤港澳大湾区」的龙头,香港人早已放弃了比拼和打拚了,未来接收香港优势的还有新加坡,近日因为我提倡香港精英应趁近期因政治争拗引起的静止期多融合大湾区,得到一些回响,有人问我会否搬到内地住?又有人会担心我这样是否等于不看好香港地产?其实问这些问题的朋友似乎是未了解甚么是融合了,我居住的九龙站,现在坐高铁去福田快过我回位于屯门的公司总行,由屯门总行返回内地,亦快过去荃湾市中心了,这...

【祥益文集】 万恶皆因反造地者

2019年08月16日(Fri)
【祥益文集】自从中央表态支持港府及警察执法后,笔者相信香港局面会渐趋稳定。 下一步我认为香港人应掌握时机,放下怨气重新团结起来,一起解决社会的深层次矛盾,改善房屋供应是重中之重,更可解决了大部份的问题根源。 衣、食、住、行中,其中三项香港也胜过伦敦和纽约,唯独住!即楼价却令人感到高不可攀了,「无地」是主要的社会矛盾! 为了下一代,其实人人也知道有足够土地兴建物业,年轻人才有足够的资源去建立家庭和事业。 ...

【祥益文集】 圆置业梦 才是港人首要诉求

2019年08月09日(Fri)
【祥益文集】很同意林奋强先生最近的撰文有关「勿让仇恨蒙蔽真五大诉求」的观点! 现在太多人花力气去斗争了! 没有花时间去建设,近期我们见到的都是公众秩序和公物被破坏! 不单没有时间去解决问题,却花了力气去制造问题! 林先生提出真正香港人「当务之急五诉求」其实是︰ (1)造地建屋,帮港人圆置业梦; (2)公营医疗扩容(引入海外医生、增加病床)刻不容缓,改善不断恶化的轮候时间; (3)...

【祥益文集】 有法治才有安定繁荣

2019年08月02日(Fri)
【祥益文集】今次是数十年以来,政治争拗引起的暴力直接影响到楼市! 执笔之时刚好挂上八号台风信号,看到维港,风雨飘摇,正和香港近日的气氛一样,当社会运动混入了暴力,人们就不应该支持,否则便会摧毁香港,近日楼价开始转头向下,不同的经济数据也由盈转亏,对经济和楼市的负面影响将会伸延至两、三年内,将政治争拗改变为武力斗争是愚蠢的行为,未来是属于年轻人的,这是必然发生的事实,如果香港的繁荣及法治受破坏,未来年轻人...

【祥益文集】 楼市进入多危多机年代

2019年07月26日(Fri)
【祥益文集】一直以来,我评论楼市都是以尽言责的心去讲真话,希望为公众提供到最新的市场真相, 到了最近,评论员的确因为社会政治争拗承受多了压力,愈来愈多人对不同的意见反应激烈,一些评论员选择自我禁声,大部份已经不敢说出真心的说话了,但是若我们用一股怨气去看这件事情并没有意义,事实上社会继续撕裂下去也没好处,我认为我辈应更尽努力进步,以向前行解决矛盾,用更谦卑的心向现实环境学习吧,我当然不同意不讲真说话去撰写文章...

【祥益文集】 无法治怎能安居乐业

2019年07月19日(Fri)
【祥益文集】香港今日的撕裂局面,在地产人来说并不陌生,过去十年网上都是好、淡友之争,好、淡友往往都是互相肯定自己的眼光正确,而且觉得对方是愚蠢的,更甚的是,当你确定了自己立场之后,很多都是不愿意转軚的,因为转軚等于之前的投资决定是错误,而且这个是沉没成本!愈迟认输其实输得愈多!其实与近期的政治争拗人们的心态一样。 香港的深层次矛盾的确要解决,否则纵使今次「反送中」的骚动平息之后,亦容易会再起风云,当然,...

【祥益文集】 乱世避险方式 应该买楼

2019年07月12日(Fri)
【祥益文集】现在的香港情况令人想起昔日二次世界大战时期繁华璀璨的上海,也令我想起经典电影「北非谍影」的卡萨布兰卡活色生香,这就是人的心理,当财富分配不均匀的时候,就会出现一种祈求乱世的心态,过去几年就出现过不少人希望市场暴跌的「揽炒」心态,近年甚至一些声称以革命推翻现况的歪理也有了「市场」,但是当真正乱世来临的时候,就会有另一种心态出现,就是人们心里面会追求一个安逸的乌托邦,会将这种祈求和平安稳的心理投射去一...
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