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2020年06月: 平均成交尺价 $11900 4.86%   (上月:$11348)
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【祥益文集】 香港危机子虚乌有

2020年06月05日(Fri)
【祥益文集】很多人都去银行换取美元,这个行为非常奇怪,因为在市场投资上几乎是一个「蚀梗」的行为,从一个息口较高的货币去兑换一个息口较低的货币,蚀兑换的价位和手绩费,非常不合逻辑,问过银行老友,做这些行为的人其实不太少,但是都是散户,聪明大户其实是卖美元买港元去赚套息的。 我撰文不少,市场上也已足够数据反映香港有足够力量固若金汤,港元现在的表现是强方,无论看形势及看现金流,我们都不需要换美元,一些人换美元...

【三地产焦点】 焕然懿居收楼,管理费尺价高达$4.3

2020年06月02日(Tue)
【三地产焦点】 焕然懿居收楼,管理费尺价高达$4.3

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【祥益文集】 美国恐吓阻不了楼市上升

2020年05月29日(Fri)
【祥益文集】楼市被纷乱的国际大局影响得非常紊乱,为何我不用悲观来形容呢?因为人们对各重要大事的反应并不一致,有一些人觉得好的事情有另一半人会觉得是坏事,有一些人觉得十分差的事情,另一半人又觉得特别好,「平行时空」充斥香港,面对《国安法》甚至楼市表现就是好的例子,撰文时美国正利用「香港关系法」、「香港人权及民主法案」等手段来冲击香港,会否令香港经济瘫痪?我们可从数据看到事实,2019年美国在香港的贸易占比,其实...

【三地产焦点】 启德地三度流标,应将招标转为拍卖吗?

2020年05月26日(Tue)
【三地产焦点】 启德地三度流标,应将招标转为拍卖吗?

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【祥益文集】 香港的新格局

2020年05月22日(Fri)
【祥益文集】在灾劫之后必有「后福」!在9个月的暴乱人祸和疫情天灾之后,香港似乎是进入了一个关键时刻,要迎接一个新的格局。 近期重启《二十三条》成为了社会上热门的话题,令人意外的是大部份市民都很赞成及欢迎《二十三条》的来临,这可能是在暴乱经历之下,人们都渴望社会尽快回复秩序,重新过太平的日子,我认为《二十三条》是有利香港经济复苏,除了有安宁的生活之外,更加重要的是香港是十分需要自由行的配合,在香港正值经济...

【江启安《上车攻略》】 等不到的沙士价- 江启安

2020年05月22日(Fri)
【江启安《上车攻略》】疫情重创本港经济,经济面对严峻挑战, 楼价早前录得轻微调整,有不少想入市买楼的人都在等待如 2003 年沙士的大跌机会。近日疫情受控,多了年青人同屋企人出来睇上车盘,观乎由之前高位到现在为止, 楼价已经比之前低了近一成,但准买家心中还是希望低啲,再低啲,最好跌到沙市价⋯ 「楼价会否跌返去当年沙士水平?」 就香港的未来经济和优势而言,虽然在过去8月开始到现在,分别出现了经济和政治的危机,...

【潘sir《楼市新思维》】 「非理性亢奋」又再重现吗?

2020年05月21日(Thu)
【潘sir《楼市新思维》】近期,多个屋苑出现「创新高」的现象,业主议价空间也出现收窄,甚至部分更出现反价,这样代表早前未能入市的买家,已经错过早前低位入市的好机会。 虽然入市意欲正在上升,但在疫情还未消退的情况下,在这种两极化的局面,我们应该怎样部署,应该追入?还是再等机会才出击? 有网友回覆,在月前运用笔者的疫市入市策略,寻找可议价的单位及根据笔者建议,在上年5月高位计,有7至10%下调幅度,可部署入市,最终...

【三地产焦点】 东涌「组装合成公屋」可建240个单位

2020年05月19日(Tue)
【三地产焦点】 东涌「组装合成公屋」可建240个单位

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【祥益文集】 海洋公园 应建住宅项目

2020年05月15日(Fri)
【祥益文集】海洋公园出现财困,虽然我们十分怀念这个集体回忆,但是返回理性,我们的确应要考虑是否放弃海洋公园,在社会运动加上疫情下,尤其是政治上的矛盾,我们的确掌握不到「揽炒派」对旅游业的干扰,自然掌握不到未来来港自由行旅客数目的情形之下,纯粹靠香港人去支持海洋公园是不设实际的,更加重要的就是香港的财富储备已经不是浩瀚无边的大海,只是本年的头四个月,防疫纾困措施已经用了库房四分之一,我们是否仍有能耐可以承担到海...

【三地产焦点】 银行减按揭现金回赠,是启示还是策略?

2020年05月12日(Tue)
【三地产焦点】 银行减按揭现金回赠,是启示还是策略?

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