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2019年12月: 平均成交尺价 $11837 4.83%   (上月:$11292)
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【三地产焦点】 「绿置居」是摇钱树?

2019年12月10日(Tue)
【三地产焦点】 「绿置居」是摇钱树?

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【祥益文集】 危与机从来并存

2019年12月06日(Fri)
【祥益文集】我从事地产数十年,可以说未见过一个如此令人担心的经济局面,失业率急升,中小企结业潮有些街道已给人一种「倒骨牌」的感觉,过去我们见过外资悲观所以不来香港投资,数十年前我们亦没有得倚赖中资,但今次考验的严峻是连正在市场上有能力营运的人的信心也开始动摇,或者正确来说是不知道如何去适应,因为连一些好生意、受欢迎的餐厅,客源是可以突然间少了8成,甚至乎数以百万计的装修可能不知道什么理由而随时被人破坏,人与人...

【潘sir《楼市新思维》】 租金下滑令楼市存隐忧

2019年12月05日(Thu)
【潘sir《楼市新思维》】楼巿自按揭保险(下称“按保”)放宽上限后,交投畅旺了一个月左右,最近似慢慢冷却下来,笔者曾将此计划比喻为兴奋剂,提醒读者应多加观察才进入市场。 直至现在为止,楼市指数显示,楼价已由高位调整4.7%,暂未见二手市场有恐慌性抛售,但留意到放盘量有上升迹象,根据代理资料,屯门区放盘量,比较按保推出后,增加约40%。 我们观察到虽然楼价没有出现大幅下滑,但租金开始出现下跌迹象,据差饷物业估价署...

【三地产焦点】 消委会建议调整一手楼杀订金额

2019年12月03日(Tue)
【三地产焦点】 消委会建议调整一手楼杀订金额

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【祥益文集】 僧多粥少 代理业困境重重

2019年11月29日(Fri)
【祥益文集】2019年下半年的香港满目疮痍,无论暴动会否因为区议会选举而平息也好,各行各业也即将要面对一次极大的困境,地产代理本来就是僧多粥少、「食白果」的人远高于开单人数的行业,正是因为我们从来都是顺民且政治上没有代表我们的席位,是政府长期冷落的社群,所以遇上困难的时候都只能靠自己。过去几个月,我们的分行同样都在马路边,面对暴动、汽油弹及催泪烟,我们和香港其他行业一样面对生意的大量减少的,一如以往,地产代理...

【三地产焦点】 绿置居定价出炉,最平$82万上车

2019年11月26日(Tue)
【三地产焦点】 绿置居定价出炉,最平$82万上车

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【祥益文集】 大时代下的资讯错误

2019年11月22日(Fri)
【祥益文集】美国通过了「香港人权与民主法案」,我不担心这法案的杀伤力,但通过了是象徵中美之争已经超越了贸易战的范畴!投资的预算我们也应要调较,需要评估的因素要更多了! 中美之争已是一世纪大战,而且近乎不死不休,直至压倒性胜负出现为止,先看看双方实力,中国有强劲的GDP增长,而M2更多于美国和日本相加!较大隐忧的企业债在习主席上场之后已受控、优化及减缓,而更加重要的是家庭债和政府债其实在未充分去开发下十分...

【潘sir《楼市新思维》】 一个重要因素将左右楼市

2019年11月21日(Thu)
【潘sir《楼市新思维》】按揭保险上限放宽至今已一个多月,八成及九成按揭覆盖范围分别由600万及400万,放宽至1,000至800万,我们可以见到之前冻结的购买力同一时间被释放出来。 最近,成交及睇楼量也录得上升,直至上星期社会活动似有升温迹象,有部分道路出现阻塞,铁路开放时间转趋不稳定,睇楼活动也受到影响,开始有部分买家转趋审慎。 近日美国众议院通过《香港人权及民主法案》,只需要等待美国总统特朗普签署确认即可...

【江启安《上车攻略》】 新加坡房策成功在于藏富于民 - 江启安

2019年11月21日(Thu)
【江启安《上车攻略》】近年本港住屋问题严重,不少港人也有「愈住愈贵、愈住愈细」的住屋烦恼;相反,新加坡的房屋政策下楼价相对平稳,人人有屋住,环境更舒适,让香港人羡慕不已。本港私人住宅楼价却持续高企,公屋轮候时间更长达5.5年,申请宗数逾25.46万,香港能否效法新加坡房策的成功之道,解决房屋供求失衡的情况? 新加坡的房策一大特色,是以组屋作为房屋政策的骨干,保证市民基本住屋权利。政府采取较主动的角色,由建屋发展局...

【三地产焦点】 应放宽供款年期至40年吗?

2019年11月20日(Wed)
【三地产焦点】 应放宽供款年期至40年吗?

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【祥益文集】 香港无绝境 2019年11月08日(Fri)
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