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2020年01月: 平均成交尺价 $11463 1.39%   (上月:$11625)
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【祥益文集】 疫情倘无碍市场结构 应是入市时机

2020年01月24日(Fri)
【祥益文集】「武汉肺炎」(新型冠状病毒)疫情扩大,究竟对楼市有几大影响?坦白说一定会影响部份业主减价令到成交增加,但另一方面亦会影响小部份买家犹疑,对楼市是好事还是坏事就要看这两道力量哪一方面强大!因为执笔的时候,有关严重化的消息只是刚刚开始不足24小时,其实我们还需拭目以待,不过世道难分真假,我们应看回一些事实去作决定,不应该人云亦云盲目跟随传媒的风气走,第一个事实是任何疫情始终都会过去!第二个是医学的文明...

【三地产焦点】 新居屋首月28.9%人拣楼甩底

2020年01月21日(Tue)
【三地产焦点】 新居屋首月28.9%人拣楼甩底

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【祥益文集】 公私营的良性合作

2020年01月17日(Fri)
【祥益文集】政府日前宣布了在四间发展商分别捐地或借地下,已达1万个过渡性房屋单位的目标了,并有意将目标进一步增至1.5万个。我同意政府是有成绩的!事实上过万个单位并不是小数目,但希望政府不要自满,对比庞大的需求下这只是「九牛一毛」而已,公屋轮侯册仍有25.75万申请在等待中,最近一期新居屋仍然有30.9万份入纸抽签,与90年代兴建房屋的平均数比较,近20年香港是起少了约50万个住宅单位,所以我们并不值得为1....

【三地产焦点】 买楼收租的注意事项

2020年01月14日(Tue)
【三地产焦点】 买楼收租的注意事项

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【祥益文集】 变中有机 创业有期

2020年01月10日(Fri)
【祥益文集】继续分享「2020年我对楼市的十大忠告」: (6) 楼市继续以龙市向前巩固向上 虽然未来我们可能要面对裁员及结业潮,但出现的「因」并不是如过去的经济出现了崩溃,「因」是源于暴乱!这除了会令调整的阔度、深度及时间也远不及传统的经济萧条外,而且于平静的时刻也蕴藏了愈来愈多的购买力,并会在乱局放缓后不久作出释放,未来楼价仍会以龙市继续向前,楼价在不断交错调整巩固下也拾级向上。 (7) 租金...

【江启安《上车攻略》】 过渡性房屋配套完善 解基层燃眉之急(江启安)

2020年01月09日(Thu)
【江启安《上车攻略》】立法会房屋事务委员会刚于新年后复会,议员正热烈讨论长远房屋发展策略,当中包括过渡性房屋问题。香港房屋供应持续短缺,过渡性房屋被视为最快纾缓短期住屋需要的方法。去年政府就拨款逾1亿元,透过改装闲置非住宅楼宇和组装合成建筑技术,可以短时间增加过渡性房屋供应。由于方法效益高、经济及环保,能一定程度纾缓居住环境恶劣和长时间轮候公屋家庭的压力,故社会各方也认为值得推广。 去年特首在《施政报告》公布将大...

【三地产焦点】 十年建屋目标降2万,住屋需求减少了吗?

2020年01月07日(Tue)
【三地产焦点】 十年建屋目标降2万,住屋需求减少了吗?

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【潘sir《楼市新思维》】 肺炎数字增 加速楼市不稳?

2020年01月07日(Tue)
【潘sir《楼市新思维》】最近武汉出现肺炎爆发,大家也会即时联想起从前肆虐香港的非典型肺炎,即「沙士」。当时疫情令百业萧条,重创经济,市民取消所有外出消费,社交活动几乎停顿,对旅游业及零售业冲击最显著,港股更下挫15%、失业率升至8.6%。 肺炎爆发至今,从武汉返港后疑肺炎病徵个案增至30宗(截止7/1/2020),新加坡亦发现疑似病例,虽然至今未有证实病毒已变种人传人及出现伤亡个案。在社区防范意识亦未见加强,未有太...

【江启安《上车攻略》】 「斗地主 」无助解决公屋供应量急挫问题(江启安)

2020年01月07日(Tue)
【江启安《上车攻略》】元朗横洲公屋项目过去曾引起极大争议,政府由最初拟建1.7万伙公屋的计划,在地区人士反对下,当局决定分期发展,大幅缩减至4,000伙,近日政府再公布可行性报告,预计收地8公顷建1.3万伙,料2029年才完成平整地皮成为「熟地」,即10年内都无法成为「熟地」,而公屋的落成时间更要去到2033年。根据房屋署于2012年的报告,当时政府预计将于2026/27年落成,相较旧有落成时间推迟多达7年。 横...

【祥益文集】 大湾区发展 港人分一杯羹

2020年01月03日(Fri)
【祥益文集】每年年初我也发表「我对楼市的十大忠告」予读者参考,今年已是第十三年且遇上社会暴乱,笔者更用心去撰写如下: (1)贸易战中国稳中求胜! 中国在过去中美贸易战反映出的稳定固守,在美国国势日益衰落下,时间对中国有利,也即是投资上,长远看好中国的观念(包括房地产投资)将更有胜算。 (2)暴乱后香港的新格局已稳固形成 在暴乱下,香港虽失去区域性领导地位,但中央显然已部署好新的布局,继续保...
【祥益文集】 香港无绝境 2019年11月08日(Fri)
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