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2019年12月: 平均成交尺价 $11771 4.24%   (上月:$11292)
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趁跌出击 麦玲玲购宝马山花园

   2018年11月22日(Thu)
2018年11月22日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 黎梓田)楼市劈价潮蔓延至市区大型屋苑,资金实力较强的买家趁低入市,堪舆学家麦玲玲近日购入北角宝马山花园「劈价货」作长线收租,成交价1,748万元。

原业主劈价252万甩货

市场消息指,麦玲玲以家人名义购入北角宝马山花园6座中层户,单位面积845方尺,成交价1,748万元,尺价20,686元。据悉,单位原叫价约2,000万元,后来原业主劈价约252万元将单位易手。

居于同区老牌屋苑赛西湖大厦的麦玲玲证实刚买入上址,由于单位是区内优质盘,见楼市转势,难得见上述单位放盘并且劈价,故拍板买入上址作收租用途。现时该单位租约快将完结,预计月租4万元,回报率2.7厘。

黄埔花园2房回落24%

供应较多的大型屋苑受市况影响,近期成交价跌势凌厉。中原地产袁显岸表示,市场最新录得红磡黄埔花园2期1座中低层C室成交,单位面积466方尺,采2房间隔,刚以680万元成交,尺价仅14,592元。

据悉,该屋苑曾于7月录得同面积的2期7座高层C室以900万元易手,尺价19,313元,对比造价由高位大幅回落220万元或24%。仅高于去年6月录得2期4座中低层B室成交,该单位面积同属466方尺,当时成交价660万元。

袁显岸补充,黄埔花园本月至今暂录约5宗成交,平均尺价下跌至14,761元水平,与今年9月录得18,476元的屋苑尺价高位,大幅下跌约两成。

资助房屋市场亦延续私楼市场跌势。祥益地产高级区域经理黄庆德表示,屯门居屋龙门居10座低层D室,面积592方尺,采3房1套间隔,获「白居二」中签者购入,原业主扩大议幅,累积减价达30万元至360万(居二市场价)易手,尺价6,081元,成交价重返去年初的水平。