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2019年08月: 平均成交尺价 $12291 3.06%   (上月:$11926)
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舒淇传蚀百万卖比墅

   2018年09月24日(Mon)
2018年09月24日(Mon)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)大埔比华利山别墅翠桦道单号屋,面积1,606方尺,昨日市传以约1,800万元成交,尺价11,208元。消息指,原业主为艺人舒淇,于2011年以1,830万元购入,持货至今7年,账面蚀让30万元,如果计及佣金及印花税等开支,蚀让金额超过100万元。

柏傲山尺价回落12.8%

至于各区均录得减价成交。北角柏傲山5座低层D室近日录得成交,单位面积596方尺,原业主以2,100万元放售,放盘约一星期,最终大幅减价410万元以1,690万元售出,尺价28,356元,为今年新低,低市价逾一成。

原业主2014年10月以1,329万元向发展商买入单位,现账面获利361万元,单位升值27%。

屋苑对上低位为5座低层A室,去年12月以2,608万元售出,尺价28,503元。另外,同座中层D室今年4月以1,940万元易手,单位面积亦为596方尺,折合尺价32,550元,不计算楼层因素下,短短5个月,屋苑成交卖平250万元或12.8%。

沙田中心2房减22万

沙田区近日亦录得多宗减价交易。中原地产冯泽源表示,沙田中心广宁大厦低层A室刚易手,单位面积288方尺,2房间隔,向东南。业主叫价550万元,最终减价22万元,以528万元将单位易手,折合尺价18,333元。原业主于2011年2月以216万元买入单位,账面获利312万元或144%。

穗禾苑录新高成交

虽然市场上减价成交趋升,但个别优质单位仍能逆市录得创新高成交。世纪21阳光物业陈世民表示,沙田穗禾苑A座(丰裕阁)中层02室成交,单位面积550方尺,2房间隔,坐向东北享城门河画舫一线景观。单位原开价650万元,放盘4个月,累减价35万元后,成功获外区上车客以615万元承接,尺价11,182元,创该物业同类型单位新高。

原业主于2004年12月购入上址,当时作价123万元,持货近14年至今沽售,账面获利492万元,单位期内升值4倍。