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天后祖儿2亿浅水湾购香闺

   2018年05月09日(Wed)
2018年05月09日(Wed)
【28Hse.com】  

「买壳」购砖头 悭6千万辣税

香港文汇报讯(记者 苏洪锵)港人爱砖头无分界限,近年不时吸纳豪宅的乐坛天后容祖儿(Joey)新近豪掷2亿元购入浅水湾道洋房。由于物业以「买壳(买公司)」进行,料Joey悭税达6,000万元,可见其投资手腕之老练。

综合土地注册处及公司注册处资料显示,南区浅水湾道56号一幢双号洋房,早前获歌手容祖儿及其母亲余金凤以「买壳」形式购入,消息指成交价约2亿元,按洋房面积3,341方尺计算,尺价59,862元。由于交易以「买壳」进行,买家可节省15%买家印花税BSD及15%双倍印花税DSD,合共达楼价30%、涉及6,000万元税额。

英皇娱店CEO余永焯卖出

至于公司易名前的登记董事为余永焯、余黄映彰,余永焯为英皇娱乐酒店行政总裁,余黄映彰则与数字王国大股东中英文姓名相同。

事实上,Joey近年在豪宅物业买卖相当活跃,名下物业不乏传统名厦,包括东半山松柏新村、鸭脷洲深湾轩及坚尼地城维壹等。近月就有媒体估算,Joey持有约10项豪宅,目前市值约18亿元。

南区作为传统豪宅地段,浅水湾道56号不少业主是城中名人及政商巨擘,包括霍英东家族、「赌王」何鸿燊三太陈婉珍等。去年名媛薛芷伦以约1.9亿元沽出一间双号屋。另外,艺人麦浚龙或有关人士则持有4间洋房,金牌经理人陈家瑛亦是业主之一。

汤文亮沽峰景赚14倍

另一边厢,市场录得城中名人沽货,据土地注册处资料显示,资深投资者、纪惠集团主席汤文亮或其相关人士所持有的北角峰景大厦低层I室连车位,于4月以2,840万元沽出,按单位面积1,658方尺计,尺价17,129元。物业由鲸山企业早于1991年以188万元购入,董事包括汤文亮、其子汤振宇、胞弟汤子亮等,物业27年升值14倍,账面赚2,652万元。

晴碧928万登夹屋王

新高成交方面,中原黎宗文表示,沙田晴碧花园1座中层F室,面积675方尺,以928万元(已补价)易手,尺价13,748元,刷新全港夹屋造价新高,打破2016年何文田欣图轩创下的910万元(已补价)旧纪录。