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2020年06月: 平均成交尺价 $11900 4.86%   (上月:$11348)
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[土地新闻] 分类新闻/文章 ...

【土地新闻】 五矿油塘盘申预售涉688伙

2020年06月05日(Fri)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情稍见缓和,发展商即加紧卖楼步伐。地政总署资料显示,5月共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位1,628伙。当中以五矿地产油塘崇信街18号的规模较大,共688伙,预计2023年3月底落成,属公司在香港首个住宅项目。据悉,项目间隔涵盖开放式至4房设计,发展商计划今年第4季发售。

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【土地新闻】 东京街重建项目中标价仅高次标2.9%

2020年05月29日(Fri)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者  黎梓田)发展商近日积极参与市区旧楼重建项目,并且有竞争加大的迹象。华懋上月以约9.1亿元向市建局投得深水埗东京街/福荣街项目,市建局昨公布馀下16份标书的入标价,其中发展商中标价仅高于次高标价2.9%(约2,650万元),而入标价最高的5份标书出价最大差距亦只有一成右左,反映竞争激烈。

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【土地新闻】 大昌逾13亿夺鸭脷洲地

2020年05月28日(Thu)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)地政总署昨日公布,上周截标之鸭脷洲海旁道住宅用地,由大昌集团以13.328亿元投得,以纯住宅发展总楼面约88,284方尺计算,每方尺楼面地价15,097元,接近市场估值上限。但与同区2017年2月批出之利南道地皮每方尺楼面地价2.2万元相比,区内地价3年下降32%。

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【土地新闻】 疫情趋稳 鸭脷洲宅地收19标书

2020年05月23日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 疫情影响本港楼市,但未有阻碍发展商投地兴趣。地政总署公布,昨日截标之鸭脷洲海旁道住宅用地,收到19份标书,市场普遍认为反应较预期理想。多间财团均有就项目投标,包括长实、新地、新世界等,亦有财团选择合组方式竞投,包括嘉华夥庄士中国,丽新发展则夥建灏地产。

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【土地新闻】 长实爆冷49.5亿夺首置地

2020年05月20日(Wed)
【土地新闻】

尺价仅4546元 较华懋前年同区私宅地低62%

港府首次以卖地方式推出的首置上车盘项目成功批出。该幅位于观塘安达臣道地皮昨日由长实爆冷中标,成交价49.51亿元,每方尺楼面地价仅4,546元,为市场预期下限,相比2018年初华懋投得之同区私宅地每方尺楼面地价1.2万元大跌62%,料与首置盘条款复杂及疫情影响有关。项目可建1,700伙,当中1,000伙属首置单位。长实对上一次买入政府官地已为4年前,发展商昨指,希望项目能为香港之房屋供应作出贡献。 ■香港文汇报记者 颜伦乐

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【土地新闻】 启德运滞 百亿商地流标

2020年05月14日(Thu)
【土地新闻】

经济衰退杀埋身 不足两年3流标1挞订

世纪疫症下,启德地皮再添一笔流标记录。上周五截标的启德第二大规模、最高估值逾100亿元的商业地,由于发展商出价未达政府招标底价,昨日被政府宣布收回。翻查去年至今卖地资料,启德发展区商业地累计多达3次流标及1次挞订。业界分析,全球疫情持续之下,可预见未来经济不稳及企业经营困难,旅游及零售业需要更长时间复苏,对商业地价值影响较大,因未来租金收入会较低,直接影响发展商出价,引致今次流标。■香港文汇报记者 颜伦乐

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【土地新闻】 启德商地去年至今四次招标失败资料

2020年05月14日(Thu)
【土地新闻】

制表:记者 颜伦乐

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【土地新闻】 【拆局】旅游零售复元需时 商业地前景淡

2020年05月14日(Thu)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)近日疫情渐见曙光,惟本港经济经已元气大伤,近期不论是GDP、零售业总销货价值以及访港旅客数字均录得惊人跌幅,发展商「在商言商」下断不会大胆开价买地。有测量师认为,未来经济不稳及企业经营困难的问题仍然持续,旅游及零售业需要长时间复苏,对该类启德商业地皮影响较大,所以影响出价。

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【土地新闻】 高银平18.6亿卖启德地

2020年05月12日(Tue)
【土地新闻】

年半贬值20%实蚀25.7亿 买家为海外公司

高银金融(0530)早前公告称其启德住宅地获洽购,昨日终有结果,宣布以约70.4亿元售予海外公司,较2018年11月89亿元的买入价低18.6亿元或20.9%,每方尺楼面地价由近1.55万元贬至约1.225万元,为近年罕见地皮蚀让个案。高银公告称,预期今次出售事项录得亏损约25.71亿元,并解释项目所需资金庞大,而且物业市场前景不明朗及香港经济低迷,认为应保留更多现金,出售所得拟用作偿还借贷及一般营运资金。■香港文汇报记者 颜伦乐

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【土地新闻】 启德2年5地转手 中资风险管理逊

2020年05月12日(Tue)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)计及昨日个案,启德发展区前后约2年时间已有5幅地皮转手,情况相当罕见。有意见认为,多幅地皮转手主要涉及实力较弱之发展商,而成交价亦按出售当刻市况厘订,故不能以此推论该区地皮不受欢迎,并相信昨日地皮成交价合理,不会影响区内其他地皮估值。

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