香港文汇报讯（记者 颜伦乐）环球经济局势波动和本地社会冲突下，去年第3季进入10年来首见的技术性衰退。世邦魏理仕昨日指，持续的经济风险将使企业更严格成本控制，预测今年写字楼租金将续跌5%至10%，核心区商铺租金更会下跌15%至20%。而写字楼资产价格今年料跌10%至15%，铺位更严峻，去年资产价值已跌34.7%，今年料再跌20%。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）发展局昨日书面回覆议员有关活化工厦进展的提问，披露2018年底至今，地政总署依然未收到工厦整幢改装提供过渡房屋单位的地契豁免书申请。

修例暴力风波持续 影响本港物业市场

由于去年下半年修例风波持续，影响本港商业活动，加上中美贸易摩擦影响香港经济，去年本港商厦全年买卖成交大跌逾半，租售价倒跌收场。有统计报告指出，去年甲级及乙级商厦售价分别下跌6.1%及5.7%，而金钟甲厦跌幅更高达18%，属全港最多。分析认为，利淡因素将继续影响市场，但受中概股回归带动，本港金融中心地位料可持续，并支持商厦市场，预计今年写字楼市场走势将呈先跌后稳。■香港文汇报记者 颜伦乐

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）受到修例风波及中美贸易战双重影响，去年下半年本港写字楼空置率持续上升，直接影响租赁市场和买卖市场。据早前代理行提供资料，去年11月甲级写字楼空置率达到5.9%，中环区甲厦空置率更升至4年高位的3.5%。当月写字楼租金跌势持续，平均租金按月下跌0.6%至每方尺73.9元。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）本港政治局势持续逾半年，影响工商业经营运作，对工商铺市道带来负面影响。美联工商铺认为，「本地政治事件」及中美关系将左右今年投资环境，加上全球多国持续「放水」，预计今年工商铺租售价会呈「先跌后稳」，全年成交量更有望回升至约5,000宗的水平，但核心区铺租售价料再挫15%。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）持续逾半年的社会动荡对铺市影响最大，旅客及零售数据下跌令商户开业转审慎，商铺租售价值不断调整。同时，亦有租客趁租金下调，转而承租核心地段打响名堂，位处铜锣湾一线街道波斯富街70号地铺，经历丢空及遭挞订后，半年后再度成功租出，每月租金约16万元，新租金较旧租跌幅超过六成。

香港文汇报讯 仲量联行昨天公布《香港地产市场观察》指出，本地社会运动和经济不明朗因素持续影响香港各个写字楼市场，导致各区租赁活动疲弱。值得一提的是，中环、湾仔/铜锣湾及尖沙咀等核心写字楼市场空置率均持续上升。

经济零售寒冬至 铺价明年最惨跌三成

香港文汇报讯（记者　黎梓田）本港历经连月修例风波引发的多轮暴力冲击，经济、出口、零售、外来投资等通通被摧残得体无完肤。经济根基开始摇摇欲坠，不论投资者或企业均对香港前景感到前所未有的悲观。总结2019年的工商铺市场，全年工商铺市场录不足5,000宗成交，对比2003年沙士时期的6,000多宗更为恶劣。有业界预期，未来工商铺市道呈先苦后甜，料2020年价跌量升，铺市明年最惨跌三成。