暴力冲击 地铺季租挫逾1成 逾21年最伤

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 受连串暴力示威影响，本港零售业提早步入寒冬，作为香港商场大业主之一的新鸿基地产，昨日罕有发表声明，宣布宽减曾全日停业商场商户当日的租金，期望能纾缓商户的经营压力。事实上，持续的零售业萎缩已经拖累铺租，代理数据显示，上季整体地铺租金按季已下跌逾一成，为逾21年来最大季度跌幅，业界预料今年内仍将再跌5%至10%。暴力示威还重挫本港营商环境，香港美国商会调查显示，46%会员对港长远前景悲观，24%考虑缩减业务甚至迁离香港。

新地

■旗下部分商场曾全日暂停营业，将宽减这些受影响商户当日的租金及其他相关费用

恒地

1. 租户减租要求均按机制个别衡量和处理，部分商户已获租金优惠，全部均为中小企

2. 为旗下商场制定一轮宣传推广方案，并邀请商户参与，希望吸引更多顾客，鼓励消费

港铁

1.为生意影响较大的小商户提供临时租金调整方案

香港文汇报讯 第一太平戴维斯昨日发布第三季写字楼租赁报告指，香港甲级写字楼租金终结连续七个季度增势，季内总体租金下降1.0%，空置率处于3.8%低位。除西九龙租金与上季持平，其馀地区录得不同程度跌幅。

乱局了无期 龙头也难顶

香港文汇报讯（记者　黎梓田）暴力示威肆虐各区，每当进入黑夜更是人心惶惶，多国亦对香港发出旅游警示，访港旅客人数大挫，零售企业不得不缩铺减开支，最近更有化妆品零售龙头已「做唔住」，索性弃租。有地产代理透露，莎莎化妆品日前弃租位于西洋菜南街的旗舰店。该代理称，本来预计零售商会守到圣诞节及新年档期，是次龙头化妆品店弃租反映社会冲突对零售冲击之巨大。

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 政府去年提出重启活化工厦后，多幢工厦积极参与。近日城规会再收到两宗新申请，其中观塘巧明街71号晶苑工业大厦，有财团申请放宽地积比率限制，由现时的12倍提升至14.4倍，项目地盘面积约13,688方尺，计划兴建一幢34层高商厦(包括3层地库及1层空中花园)，拟建总楼面约197,112方尺。申请人指，计划将协助观塘商贸区过渡至第2个核心商业区。

香港文汇报讯 投资市场负面情绪蔓延，上月商厦市场淡静，在业主纷纷扩阔租金议幅空间下，甲乙厦租金齐遭遇大幅下跌。美联工商铺资料研究部最新发表的《商厦快讯》报告指出，9月指标甲厦租金按月下挫2.2%，创下近6年来最大单月跌幅，乙厦租金按月也下跌1.4%。

香港文汇报讯 受中美贸易战及本港「政治冲突」影响，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，9月工商铺注册宗数录242宗（剔除10亿元以上内部转让个案），按月回落26.2%，为该行1996年有记录次低，较1997金融风暴、2003沙士及2008金融海啸时期更差，仅与历史低位2016年3月的241宗差1宗。至于注册额录74.97亿元，按月升84.7%。

香港文汇报讯 （记者 黎梓田） 本港社会及经济状况持续不明朗，戴德梁行昨指出，写字楼及商铺租户普遍暂停搬迁或扩充，其中中环商厦上季租金跌3.2%，创7年最高，空置率7.4%亦创14年来新高。该行预计未来数月交投量减少，来季以至2020年各区的写字楼租金展望都不容乐观，预料中区租金于本季将续跌6%至8%，明年再下跌8%至13%。

港暴力持续 环球经济下行 企业部署收缩

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 本港政治事件仍未平息，加上环球经济环境也逐渐转坏，投资市场气氛极为负面，惟商厦业主未见大规模减价，令到写字楼交投步入「冰河时期」。综合美联工商铺资料研究部及美联商业数据显示，9月份全月50大甲厦仅录得1宗买卖，按月再跌86%，而全月仅得1宗的成交，不但为1997年金融风暴以来有记录最差，甚至挑战「史上最低」。