香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 新冠肺炎疫情影响本地商业活动及经济表现，今年首季写字楼租赁活动几近冰封，各区甲级写字楼的租金跌幅亦加剧，尤以核心区最为明显。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）疫情扩散，市面冷清，百货滞销。有时装品牌为求变现，不得不向核心区铺主短租散货。「吉铺」持续增加的铜锣湾，时装品牌包浩斯（bauhaus）最近短租赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股持有的铜锣湾轩尼诗道澳门逸园大厦地铺，据悉月租仅25万元，按面积约1,500方尺折算，平均尺租约167元，新租约较上手周生生长租时每月150万元大减逾83%，市场估计租期约3个月。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）疫情来临令餐饮零售业界进入冰河时期，斩缆离场逐渐增加，令铺位市场表现死寂一片，曾有多位名人明星持铺的中环摆花街陆续出现大幅劈租个案。市场消息指，由艺人谢霆锋持有的摆花街铺位近日需劈价求租，终以月租7.3万元租出，较高峰期租金水平跌逾六成。至于其他由明星经营的店铺也要停业，甚至转战网上平台自救。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）去年下半年修例风波引发持续的暴力冲突，旺角区成重灾区，如今又遇上新冠肺炎疫情肆虐全球，区内写字楼租金亦受挫。新地持有的旺角MOKO新世纪广场第2座20楼全层，以意向尺租45元放租逾一年都未能租出，新地最新将意向尺租大劈价22%至35元放租。

游客不来 盛势不再 租约不续

「疫情严峻 结束营业」，尖沙咀海防道一间刚结业的药妆店，门前挂着多条白幡，旁边还写上一个大大的「惨」字。灵堂般的气氛近日笼罩着这个昔日被自由行挤得水泄不通的地方，连内地客至爱的莎莎也要结束北京道7,000尺分店的业务。昨日北京道、海防道及汉口道一带，街上没有游客，上班族寥寥可数，北京道近40家街铺，5家吉。新冠肺炎疫情下，食肆、酒吧、药妆店、钟表珠宝、健身室以至40年老牌食店相继没顶，维港馀晖落尽，往昔霓虹灯照耀眼，而今只留冷冷清清。■香港文汇报记者 黎梓田

香港文汇报讯 （记者 黎梓田） 「现在铺市衰，唔使讲，系人都知。」盛汇商铺基金创办人李根兴一方面支持政府昨日公布的抗疫政策，但另一方面形容现在铺市面对「三把刀」，包括经已落下的全面禁止卖酒之第一把刀。

贸战黑暴疫情夹击 核心区最受害

因应新冠肺炎疫情不断升级，政府昨日建议修例暂时禁止全港约8,600家领有酒牌的食肆、酒吧和会所等，售卖和供应酒品。有资深商铺代理预料，新措施势必会加剧商铺空置情况，现时铺市比2003年沙士、2008年金融海啸都要来得严峻，预测全年铺租将大跌四成，核心区跌幅更可能达一半或六成之高。

■香港文汇报记者 颜伦乐

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）零售市道步入严冬，有零售商低价出售所持物业。市场消息指，美国轻奢侈品牌COACH以约1.852亿元售出观塘丝宝国际大厦一全层单位，以建筑面积1.86万方尺计，尺价约1.1万元，重回7年前水平。

改作过渡性房屋 分拆售予年轻人

香港过去近10个月接连饱受黑暴及新冠肺炎疫情打击，访港旅客人次迅速下跌，酒店业步入寒冬，不少酒店的入住率跌至5%。在香港经营四星酒店逾20年的华大酒店投资（0201）主席郑启文心情很「灰」，旗下10间市区酒店都要蚀本经营，他在接受香港文汇报访问时建议：「政府不如包租一幢幢的酒店作过渡性房屋，或修例将已供应过剩的工厂区酒店变为可分拆出售予年轻人的居所。政府于疫情过后应向海外旅客派钱补贴刺激来港旅游消费，并要向中央争取进一步放宽个人游城市数目。」■香港文汇报记者 梁悦琴