香港文汇报讯 （记者　黎梓田） 本港上半年于风浪中前行，新冠肺炎以至社会事件均成为最大挑战。世邦魏理仕昨发表下半年香港商业房地产市场展望，指出今年上半年商业房地产的资本价值均录得下跌，其中商铺价格上半年录25%跌幅，全年则料录30%跌幅。而写字楼价格也被看淡，上半年已下跌19.6%，料全年最多跌25%。回顾上半年，商铺价格跌幅最大，2020年上半年共录得25％跌幅；街铺整体租金于上半年下...

香港文汇报讯 （记者　黎梓田） 受到黑暴事件及疫情双重打击，工商铺市场遭受重创，今年上半年工商铺成交量创下有纪录以来的历史新低，租售价受压。美联工商铺认为，受到美国无限量宽带动，加上大量中概股回归香港，以及香港国安法的订立令政治氛围稳定等因素影响，预期市场最坏时刻已经过去，下半年工商铺交投可望迎来大反弹，预期下半年工商铺成交量增至2,600至3,000宗，较上半年增近1倍，同时上调部分板块的租售价走势预测。

国安立法稳定社会 利香港营商

过去一年黑暴祸港， 不时出现暴徒火烧铺头的场面，令商户以至铺位业主都成为受害者。专门投资本港街铺的盛滙商铺基金管理有限公司创办人及行政总裁李根兴接受香港文汇报记者访问时表示，生意人最重要是看到社会环境稳定，香港国安法实施后，无疑有利香港社会回复稳定，至少不会再出现放火烧铺头的行为，对其投资的铺位亦有利。 他表示，今年下半年会积极扫街铺，预计斥资1亿元入市，每间铺位预算约2,000万元，大约每个月买一间。 ■香港文汇报记者 梁悦琴

香港文汇报讯（记者 黎梓田）港铁物业总监邓智辉昨日会见传媒时表示，旗下第14个商场－日出康城The Lohas的部分商铺将提早至8月开业，以民生类型为主。此外，日出康城第13期住宅项目最快下季招标。

新冠肺炎疫情冲击本港营商环境，不少企业被迫缩减办公室楼面以节省开支。仲量联行昨日公布《香港地产市场观察》指出，5月中环甲级写字楼空置率升至5%，为2008年全球金融海啸以来最高，导致租金下跌2.7%至平均每方尺102.4元。■香港文汇报记者 黎梓田

香港文汇报讯 （记者 黎梓田） 本港新冠肺炎疫情经已缓和，惟中美贸易战火重燃以及政治事件卷土重来，伤痕累累的工商铺市道的前景难以捉摸。美联工商铺昨邀请相关专家举行线上直播，分析未来工商铺形势。中大经济学系副教授庄太量表示，访港旅客人数已近乎零，未来经济难大幅恶化，本港旅游业及零售业可望出现反弹，不过最快要5年才可完全复苏。商铺专家李根兴表示，下半年蚀让个案将增加，亦是铺市捞底好时机。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）汉国置业宣布其全资子公司金誉发展与一家跨国数据中心业界领导企业签订长期租约，集团向其租出新近落成位于葵涌的数据中心之全幢面积，亦令进一步延伸其开发领域至要求高度建筑专业的特殊用途物业。

香港文汇报讯（记者 周晓菁）受经济及政治等因素影响，加上环球新冠肺炎疫情仍未受控，企业对写字楼需求续下降。据中原（工商铺）统计，港岛5个核心区5月甲厦空置率全部按月上升，以往一盘难求的中环区空置率升至5.05%，为近7年新高。该行预计，下半年核心区甲厦空置率将续上涨。

香港文汇报讯 （记者 黎梓田） 本港黑暴持续，加上肺疫令旅客大减，零售市道仍处于低迷，而各大零售商陆续出现缩铺潮。

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 市场传出领展（0823）拟洽购伦敦写字楼项目The Cabot，涉资39亿港元。同时，领展房地产投资信托基金与华侨银行签订为期5年的10亿港元可持续发展表现挂鈎贷款。这是领展房托首项以港元为货币单位的可持续发展表现挂鈎贷款。