香港文汇报讯（记者 黎梓田）内外连番遭受摧残的本港经济正步入衰退，工商投资者及租户对前景信心开始大减。戴德梁行昨日发表物业市场回顾时表示，本港零售业受社会冲突影响至深，10月旅客量按年大跌近46%，各核心区铺租由原本年初进入上升轨道，到第三季却完全抵消升幅，年尾更进一步下跌，中环区铺租全年跌幅高达18.8%，并预料各核心区铺租明年上半年将录双位数跌幅。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）本港社会气氛有缓和迹象，加上个别业主愿配合减租，商厦租客渐趋积极四出寻找合适物业。美联商业区域营业董事周永亨表示，该行近日促成金钟夏悫道12号美国银行中心3301至02室租赁成交，面积3,778方尺，月租22.3万元，平均尺租约59元，较一年前叫租下调46%。

社会动荡营商受挫 企业迁外围悭成本

香港文汇报讯（记者 蔡竞文）本港暴力示威活动持续半年，社会动荡不安，营商环境受创，经济前景严峻，企业纷加快搬迁步伐，以节省租金开支，写字楼租金持续受压。据美联工商铺最新一期《商厦快讯》报告指出，上月甲厦租金再度领跌，按月再挫1.5%，下半年以来累积跌幅达6.9%。当中，港岛区挫近9%，明显跑输九龙及新界的5%跌幅。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）暴力冲突重创旅游业，连带找换店生意亦受影响，有找换店老板因生意周转急需资金，半年劈价40%沽出湾仔骆克道自用铺，持货逾5年物业升值18%。

香港文汇报讯 本港修例风波引发的政治事件持续近半年，加上中美贸易战反覆，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，下半年（7月至11月）工商铺注册宗数共录1,549宗，按年大跌57%。当中，11月注册录268宗(剔除10亿元以上内部转让个案)，按月跌0.7%，为今年第三低，情况较2003年沙士时期更差。由于本港仍受内外利淡因素影响，且长假期将至，该行料12月注册量维持低位，全年料录4,700宗创历史新低。

营商环境转差 外资扩充谨慎

香港文汇报讯（记者 黎梓田）本港受到中美贸易战和修例风波引发暴力冲突影响，两家外资地产代理行昨日不约而同表示，近日不少企业由租金高的写字楼搬至同区租金较低的写字楼，个别更把楼面缩减，藉以减轻成本。同时，亦有租户要求业主减租，弃租个案有所增加。仲量联行业主代理部主管严威程表示，恒地北角商厦「港汇东Harbour East」 正在招租，有客户是从湾仔搬来的制造业公司，新址较旧址便宜，反映相关节省成本的做法。

香港文汇报讯 由恒地发展的港岛东北角商厦项目「港汇东Harbour East」 已于近期获发入伙纸，并委任仲量联行为联合租务代理，目前正推出招租。仲量联行业主代理部主管严威程表示，目前约五成楼面正在洽谈，低中层写字楼意向尺租50元至60元，将于明年1月入伙。

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）持续不断的社会冲突重创零售业，核心区商铺纷劈租。消息指，铜锣湾耀华街12号地下铺位，面积约753方尺，业主持货多年于6月修例风波前放售，原叫价约6,700万元，累减51%后，最终以约3,250万元成交，尺价约4.3万元。

交易额不足30亿 业主叫价一再降

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）持续5个月的修例风波，对本港经济造成严重打击，对经济活动表现敏感的工商铺市场无法幸免地受到拖累。有代理资讯显示，10月及11月工商铺成交量持续于200宗左右的极低水平徘徊，每月成交金额更不足30亿元，上月的成交宗数及金额同比更大跌四成及七成。有商厦业主将叫价一再调低，对整体工商铺买卖市场增添下跌压力。

暴乱损百业 投资者对铺市前景悲观

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）修例风波引发持续5个多月于多区的暴力冲突，重创本港各行各业，一众苦主纷纷要求业主减铺租之馀亦部署缩减分行，街铺蚀让、劈租频现，减幅约3%至44%。有铺位投资者预料明年2至3月零售业或现结业潮，届时暴乱重灾区铺位租售价料要再跌30%。