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中银传月中削楼按回赠

   2019年09月06日(Fri)
2019年09月06日(Fri)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 马翠媚)大型银行6月带头调整按揭优惠,包括上调按揭封顶息率、削减回赠等。市场消息指,中银香港(2388)将于本月16日削减现金回赠,新造一、二手楼按现金回赠将降到1%至1.7%不等,转按现金回赠则削至1%至1.5%。有专家认为,虽然近日内外政治因素有新进展,不过贸易战及英国脱欧等事件难以短时间内解决,料银行贷款业务将转趋谨慎。

转按回赠削至1%-1.5%

中银香港传将轻微上调新造按揭和转按的H按息率,料将由H加1.235厘至H加1.24厘,微升至H加1.24厘至H加1.25厘起,加幅介乎0.005厘至0.01厘。据悉,中银香港在去年底将H按息率由最低H加1.24厘下调至H加1.235厘,以及在今年中将200万元以上至300万元以下的细码二手楼H按息率轻微上调至H加1.24厘,同时削减现金回赠至2.07%。

中银香港发言人昨回覆时,只表示该行的按揭服务条件,包括按揭息率及现金回赠,会视乎贷款金额、客户关系等多项因素而定。

经络按揭转介高级副总裁曹德明昨表示,H按息率以一个月银行同业拆息作基准,变相银行在按揭业务上的边际利润极低,银行实有需要减低资金成本。他亦提到,美联储本月再减息机会虽很大,但香港银行未有即时条件跟随减息,以及贸易战等不明朗因素短期难以解决,料银行贷款业务将转趋谨慎。

经络:银行贷款趋谨慎

曹德明预期,未来或有其他银行跟随调整息口,虽然调整幅度未必一致,但现阶段的现金回赠及息率或不复再,吁有意者宜尽快把握机会。如日后大部分银行都调升按息,料今年第四季转按宗数将会急跌,由去年第四季9,015宗下跌一半至约4,500宗。