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2019年12月: 平均成交尺价 $11733 3.91%   (上月:$11292)
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上半年楼花按揭增14.2%

   2019年07月03日(Wed)
2019年07月03日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 新盘转旺,带动楼花按搂上升。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,今年上半年楼花按揭宗数则为5,120宗,按年增加14.2%;现楼注册数字跟去年同期相若但未见突出,宗数录得47,441宗,按年轻微减少3%。

楼花按揭上月劲飙96%

6月份按揭整体宗数稍为下跌,现楼按揭宗数为9,524宗,按月减少12.7%。反之,楼花方面,6月份的按揭宗数为1,351宗,按月大幅飙升96.4%,宗数更创自2015年8月以来的新高水平。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,中美贸易战开始反覆及本港政经不稳的因素影响下,再加上发展商推盘进程理想,一手楼盘以贴市价开卖,令6月的二手成交有回落的趋势。但与此同时,楼花却一如经络所料,超越去年同期水平,大升86.6%,创近4以来最多楼花成交的月份,可见近日的成交及购买力侧重于盘源较多的一手市场。

现楼银行市占率方面,首9名的银行排名依旧,而星展银行时隔两个月再次列入十位之内。汇丰银行已连续29月问鼎冠军,市占率达25.8%。值得注意的是,积极加强按揭业务之中银香港以市占率0.7%之差,25.1%排名第二,预期下月中银香港将有机会抢占按揭之冠。恒生银行则以市占率15.4%成为第三名。而第四名及第五名继续由渣打银行以市占率达9%及由市占率达5.1%的东亚银行夺得。

银行市占率 汇丰29连冠

楼花排名方面,汇丰银行以市占率32.9%取得楼花冠军,同时创近3年新高。中银香港亦以23%紧随其后排第二。季军则由恒生银行以市占率达13.7%夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行市占率达9.3%及市占率达4.7%的东亚银行夺得。

中原按揭董事总经理王美凤表示,近期有大型银行调整转按优惠及细额按揭息率,由于市场上尚有其他银行并未调整转按优惠,预料短期内将刺激尾班车转按申请,申请人希望争取转按调整前之最佳息率及优惠,由于转按占市场份额达30%或以上,第三季按揭巿占率或出现变化。5月份贸易战曾一度恶化影响楼巿气氛及交投,预期对第三季按揭登记数字造成影响。