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新批按贷负担比率降至34%

   2019年02月13日(Wed)
2019年02月13日(Wed)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 马翠媚)金管局总裁陈德霖下周出席立法会财委会进行汇报。据金管局最近递交立法会文件显示,去年12月新批出住宅按揭贷款平均按揭成数46%,与8月水平相同,期内平均供款与入息比率34%,微跌1个百分点。如以全年计算,买卖合约每月平均宗数按年跌7.05%至4,771宗,新申请住宅按贷每月平均宗数升5.19%至12,567宗,新批出住宅按贷每月平均宗数则升3.58%至9,010宗。

如单计去年12月,无论是买卖合约宗数、新申请住宅按贷宗数、新批出住宅按贷宗数均呈按月下跌趋势,期内买卖合约宗数按月跌21.8%至2,060宗、新申请住宅按贷宗数跌21.2%至7,435宗、新批出住宅按贷宗数跌22.4%至5,699宗。

逾3100宗安老按揭申请

据按证公司数据,去年新取用按揭保险贷款共录得8,355宗,涉及总额325亿元,与前年数字相若,其中约88%个案属于二手物业市场成交。至于安老按揭方面,截至去年12月底,共接获3,105宗申请,借款人平均年龄为69岁,平均楼价为530万元,平均楼龄为30年,年金年期中选择10年、15年、20年及终生的占比分别为25.5%、15.6%、12.5%及46.4%。

LIBOR或取消 启HONIA谘询

另外,金管局表示,由于英国将于2021年底后停止指令银行为伦敦银行同业拆息(LIBOR)的计算提供报价,但本港有大量本地金融交易采用LIBOR作为参考利率,因此局方将密切注意有关发展,而财资市场公会近期已成立工作小组,跟本地金融业界为过渡作准备。

金管局又指,本港无计划取消香港银行同业拆息(HIBOR),但局方有责任推出HIBOR以外的参考利率作后备。而财资市场公会成员曾经建议,采用港元隔夜平均指数(HONIA)作为另一个参考利率,财资市场公会将于今年首季进行谘询。