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上月现楼按揭7454宗 跌近30%

   2019年01月03日(Thu)
2019年01月03日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,2018全年现楼注册数字为10.56万宗,按年上升3.2%,创七年来的新高。然而,全年楼花注册数字录得8,983宗,按年减少24.6%。纵使去年现楼注册宗数为七年新高,但以12月来说,现楼按揭宗数为7,454宗大缩减29.6%,为自2011年2月,即近八年来单月最大跌幅,亦是连续两个月后再次少于万宗水平,按年亦下跌9.8%。12月份的楼花按揭宗数为752宗,按月增加6.4%,但按年仍减少31.8%。

上半年按揭数字料续下行

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示,总结2018年本港楼市按揭以上半年发力为主,下半年受到多种外围因素影响,如贸易战、经济数据放缓、欧洲多国政治不稳等因素影响,打击香港市民的入市意欲,相信情况有可能维持一段颇长的时间,因此预料今年的上半年,多个按揭数字会呈下行状态。

刘圆圆亦预料,若本港银行未有计划再次调整按揭计划的息率,相信未来以最优惠利率(P)计的 P 按使用比例仍然会占优。

汇丰蝉联按揭市场双冠军

银行市占率方面,汇丰银行再下一城,已连续23个月蝉联现楼冠军宝座,市占率达25%。第二名由恒生银行以市占率18%夺得。第三名由中国银行以16.6%市占率夺得。第四名及第五名的银行分别为渣打银行以市占率达7.2%及由市占率达4.8%的东亚银行夺得。楼花排名方面,汇丰银行继续以市占率31.5%蝉联夺得,中国银行以19%市占率力追其后排第二,季军由恒生以14.2%市占率取得,第四名及第五名的银行分别为渣打以市占率达12.1%及由市占率达6.1%的东亚夺得。

刘圆圆表示,去年12月各银行排名分别不大,总结全年各大银行对按揭业务表现积极,息率及回赠等方面表现进取,因此对存款基础较大的银行较为有利。新一年,有待各银行对按揭作出新的策略部署,燃起新火花,预料银行将续以低息高回赠作招徕。