28Hse 香港屋网
2019年10月: 平均成交尺价 $11147 1.58%   (上月:$10974)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
代理人 Insider
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto
新闻内容
[按揭] 分类新闻   

按息升至2.4厘 创七年新高

   2018年12月22日(Sat)
2018年12月22日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 美联储前日再加息0.25厘,本港暂未追随加息。据经络按揭转介研究部最新数据显示,10月份经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.4厘,按月上升14点子,并创自2011年10月,即七年后的新高。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆昨表示,上次即9月份美联储加息,香港银行普遍加息0.125厘,香港加息的影响已全面浮现,影响10月MMI亦上升14点子。对比去年同期MMI录得1.95厘,按息已按年上升0.45厘,升幅为23%。另外,MMI已连升7个月,并由4月份起一直处于2厘以上水平,反映近半年按揭息率趋升。

H按减少 P按增加

自9月美国及香港一同宣布加息,令香港银行的资金成本压力减少,10月份一个月银行同业拆息(HIBOR)平均为1.6厘,按月下降了21点子。银行自8月份上调H按锁息上限,加上9月加息0.125厘,实际息率一直向上,令MMI亦有所上升。

根据经络按揭转介研究部及金管局最新数据显示,10月份使用拆息按揭计划(H按)为50.8%,比9月份下跌32.4%;而优惠利率按揭计划(P按)则按月上升32.2%,升至47.3%。她指出,现时普遍拆息按揭计划(H按)比最优惠利率按揭计划(P按)的实际息率高出10点子,加上HIBOR高企,相信未来选用P按人士会与H按平分秋色。