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[按揭] 分类新闻   

按息升至2.4厘 创七年新高

   2018年12月22日(Sat)
2018年12月22日(Sat)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯 美联储前日再加息0.25厘,本港暂未追随加息。据经络按揭转介研究部最新数据显示,10月份经络按揭息率指数(MMI),即反映普遍按揭新客户一般可做到最新的实际按息水平,最新报2.4厘,按月上升14点子,并创自2011年10月,即七年后的新高。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆昨表示,上次即9月份美联储加息,香港银行普遍加息0.125厘,香港加息的影响已全面浮现,影响10月MMI亦上升14点子。对比去年同期MMI录得1.95厘,按息已按年上升0.45厘,升幅为23%。另外,MMI已连升7个月,并由4月份起一直处于2厘以上水平,反映近半年按揭息率趋升。

H按减少 P按增加

自9月美国及香港一同宣布加息,令香港银行的资金成本压力减少,10月份一个月银行同业拆息(HIBOR)平均为1.6厘,按月下降了21点子。银行自8月份上调H按锁息上限,加上9月加息0.125厘,实际息率一直向上,令MMI亦有所上升。

根据经络按揭转介研究部及金管局最新数据显示,10月份使用拆息按揭计划(H按)为50.8%,比9月份下跌32.4%;而优惠利率按揭计划(P按)则按月上升32.2%,升至47.3%。她指出,现时普遍拆息按揭计划(H按)比最优惠利率按揭计划(P按)的实际息率高出10点子,加上HIBOR高企,相信未来选用P按人士会与H按平分秋色。