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【按揭】 【按揭热线】买银主盘前必读

2019年12月06日(Fri)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

政府最近推出新按保措施,将首置客的按揭成数提高,对楼市起了正面的影响。虽然首置客上车较以前容易,但是本港经济转趋不明朗,近期负资产个案及银主盘的新闻亦有所增加,市民若果供不起,所持有的物业分分钟会变成银主盘。笔者最近收到一些关于银主盘的查询,现在与大家一起探讨。

银主盘是指业主因个人财务状况出现问题而无能力支付或拖欠银行按揭贷款,根据...

【按揭】 刘怡翔:宽按后批1300宗申请

2019年12月05日(Thu)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)特首林郑月娥在10月《施政报告》宣布放宽按揭保险计划,协助首置人士合资格受保的九成按揭及八成按揭上限分别提升至800万元及1,000万元。财经事务及库务局局长刘怡翔最新书面答覆议员查询时表示,自10月17日至11月22日,按证公司共批出约1,300宗申请,超过九成为首置人士。

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【按揭】 首11月楼花按创新高

2019年12月03日(Tue)
【按揭】

香港文汇报讯 经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,11月现楼按揭宗数为7,398宗,较10月回落4,712宗或38.9%,重返今年4月水平,按年亦回落3,190宗或30.1%。至于同月楼花按揭重返千宗水平至1,170宗,按月回升197宗或20.2%,按年则增加463宗或65.5%。

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【按揭】 【按揭热线】放宽按保满月 数读楼按市场

2019年11月25日(Mon)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

新一份施政报告提出为首置人士放宽按揭保险楼价上限至今已经一个多月,楼按市场起了什么变化?今次就以经络按揭转介研究部所调查出来的资料及数据和大家一同探讨及分析措施对楼市的影响。

高成数按揭月增近两成

自施政报告推出为首置人士放宽按揭成数措施后的一个月,透过经络按揭转介申请按揭的个案当中,使用高成数按揭(按揭成数为六成以上)...

【按揭】 银行积极 新盘按揭按季增逾5700宗

2019年11月12日(Tue)
【按揭】

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,于2018年到2020年落成的新盘,一手新盘买家按揭,按季增加5,756宗;按揭涉及买卖合约按季增加545.83亿元。2018年到2020年落成新盘,一手买家已登记第二按揭的,按季增加710宗,二按涉及的买卖合约金额上升71.58亿元。反映银行积极为新盘提供按揭,买家对二按需求没有因社会事件而明显增加。

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【按揭】 【专家之言】年尾批按揭严谨 掹车边好危险

2019年11月11日(Mon)
【按揭】

面对银行估价下调,置业人士又有什么需要留意呢?经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,近月银行估价确有下跌,但认为近一两星期适逢楼市转角,估价未追得上成交价,平均差幅约3%至5%,加上临近年尾不少银行的Quota已经「爆爆地」,部分银行已削减优惠,例如收入不稳定人士的实际按息会高达2.9%至3%,相信明年有部分银行亦会「拣客嚟做」。而明年楼价在经济转差下有机会回调,审批会较严谨及需时,提醒供款与收...

【按揭】 最新住宅按揭数据

2019年11月10日(Sun)
【按揭】...

【按揭】 传汇丰对高成数按揭发弹性指引

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 马翠媚)政府早前放宽按保措施门槛,曾一度传出银行审批出现混乱而停批按揭,其后金管局指已向银行厘清要求。消息指,汇丰近日发出内部指引,指示员工弹性处理高成数按保申请时,若申请人进行压测时,不符供款与入息比率(DSR)不得超过60%的原有要求,则需要符合四大条件。

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【按揭】 【按揭热线】按揭放宽全面睇(二)

2019年11月08日(Fri)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

上一篇向大家讲解在施政报告中,放宽按揭保险计划的楼价上限后,首置客考虑置业时需要注意的事项,包括要符合「首置客」的定义、首期减少但入息要求相应提高,以及保险费增加,今篇会继续向各位讲解另外一些注意事项:

4. 不适用购买「即供」楼花

在新措施下,按揭保险放宽楼价范围只适用于已落成住宅物业,而购买楼花则要视乎选择「即供」还...

【按揭】 港减P息0.125厘 11年来首次

2019年11月01日(Fri)
【按揭】

汇丰:港经济陷困境 冀减企业经营成本

香港文汇报讯(记者 岑健乐)美联储一如预期减息0.25厘,是今年第3次。而本港多间大型银行在连续两次未有跟随减息下,昨罕有地跟随美联储减息,为近11年来首次。汇丰昨带头下调最优惠利率(P)0.125厘,P由5.125厘减至5厘,同时还相应下调港元储蓄利率,其他主要银行亦宣布同步减息,陆续由今日至下周二生效。汇丰银行亚太区顾问梁兆基昨表示,本港经济及企业经营正面对困难,减息有助减轻企业经营成本,料本港今年全年经济负增长0.5%。并相信是次下调利率幅度轻微,对楼市影响不大。

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【按揭】 市场对减息看法 2019年11月01日(Fri)
【按揭】 专家睇法 2019年10月28日(Mon)
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