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【按揭】 【按揭热线】疫市累人食白果 银行按揭睇职业?

2020年04月05日(Sun)
【按揭】

经络按揭转介高级副总裁曹德明

新冠肺炎疫情影响本港以至环球经济,政府统计处最新劳动人口统计数字显示,本港经季节性调整的失业率为3.7%,为近九年来的新高,尤其从事旅游、零售、饮食及娱乐等行业之人士影响更甚。近日有报道指有银行收紧从事受疫情影响行业之人士的按揭审批,更有银行拒接相关人士的申请,究竟有关传言孰真孰假?

银行多未推 谨慎审批属个别

在今年...

【按揭】 【按揭热线】买楼要懂「三松一紧」

2020年04月04日(Sat)
【按揭】

经络按揭转介首席副总裁曹德明

笔者近日收到一位准买家查询,担心若果在买楼期间不幸染上新冠肺炎疫症及被强制隔离下该何处理。早于2月政府局部封关期间,地产代理已安排于楼宇合约上新增条款,列明买卖双方或其代表律师行因政府防疫措施而受影响等事项,以保障买方及卖方双方的利益,详情可向有关地产代理查询。

上述情况得到酌情处理固然是好事,但买楼涉及金额甚大,当中银行审批贷款的结...

【按揭】 1个月拆息9连升 料下月才回落

2020年03月26日(Thu)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 马翠媚) 季结临近,市场流动性抽紧,港元拆息连续3日全线上扬,其中隔夜拆息昨升至约1.59929厘,与供楼按息相关的1个月拆息9连升,升近11点子至1.98571厘,同创近两个月高位。有分析认为,虽然美联储两度减息及推出无限量化宽松,但疫情下经济前景不明朗,加上临近季结港银粉饰橱窗,及港美息差扩阔下的套息活动等,令港元流动性趋紧,料季末过后港元拆息或将跟随美元拆息回落。

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【按揭】 纾困措施群出 房贷可合理延期

2020年03月23日(Mon)
【按揭】

疫情之下,早在2月初,人民银行、国家财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部委就联合发文,推出30大举措,强化金融对疫情防控工作的支持。其中,最引老百姓关注的便是,明确对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜。

在《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的...

【按揭】 逾十行业人士按揭传收紧

2020年03月19日(Thu)
【按揭】

疫情打击裁员不断 航空服务业停批

香港文汇报讯(记者 黎梓田、马翠媚)新冠肺炎疫情全球扩散,多国实施出入境限制或隔离,严重打击零售餐饮及旅游等行业,并已经有酒店因应业务收缩而大规模裁员,有银行收紧相关行业雇员的按揭审批条件。昨有市场消息指出,银行对最受疫情影响行业,例如航空、零售及旅游相关行业等从业员收紧按揭申请审查,包括转按及加按申请,甚至有个别中小型银行直接拒绝任何航空服务业雇员按揭申请。

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【按揭】 【微观点】银行忧风险多过水紧

2020年03月19日(Thu)
【按揭】

市场传出银行收紧高危行业雇员的按揭条件,航空服务业更直接停批。在新冠疫情持续冲击下,本港经济遭受严重打击,最新失业率升至3.7%为逾9年来高位,在经济裂痕不断扩大下,本港房地产泡沫随时都有机会爆破,银行作为放贷者,自然忧虑贷款风险多于「水紧」,尤其是楼市及受重灾行业,就算金管局放水都难促银行放贷,因为银行缺的是信心多于资金。

在全球经济活动收缩之下,不少主要央行相继推出放水措施...

【按揭】 迈零息时代 利稳港楼市

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

如减息1厘 借300万月悭1500元

美联储局突再减息1厘,美息重回2008年金融海啸时的「零息时代」。业界分析指,于银纸贬值下,资金将倾向涌往楼市及股市,于现今经济衰退及新冠肺炎疫情之下,料有助纾缓楼市跌势。若香港日后亦跟随减息1厘,以借贷300万元计,以今天普遍实际按息2.5厘及30年按揭计,每个月将悭约1,500元。■香港文汇报记者 颜伦乐

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【按揭】 每百万元按揭减息1厘供款变化

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

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【按揭】 零息下投资环境的转变

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

◆现金放在银行无息收;

◆以拆息计算的楼按供款或有机会下调;

◆零息为楼价带来一定支持;

◆持有收利息为主的保本基金、强积金、年金等,回报可能下降;

◆高息股的投资价值变高;

◆较高息口的货币,例如人民币,会有资金流入。

制表:周绍基

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【按揭】 【按揭热线】H按续主导市场

2020年03月17日(Tue)
【按揭】

经络按揭转介首席副总裁曹德明

近日香港银行同业拆息(HIBOR)即本港银行互相借贷的利率一直下跌,1个月HIBOR更曾重返1年前的低位。究竟现时HIBOR下跌会对楼按市场会有何影响?

客户申请按揭时,银行主要提供「P按」(最优惠利率按揭)计划以及「H按」(银行同业拆息按揭)计划两种选择。而银行计算H按时大多会以1个月HIBOR为基准,实际按息则以HIBOR加某个百...

【按揭】 市场对减息看法 2019年11月01日(Fri)
【按揭】 专家睇法 2019年10月28日(Mon)
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