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2020年01月: 平均成交尺价 $11464 1.38%   (上月:$11625)
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【楼市走势】 楼市淡静 新盘4日10成交

2020年01月29日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)农历新年传统淡市,加上社会关注肺炎疫情等因素,鼠年首个周末(1月25日至26日)二手交投偏软。中原地产统计十大屋苑于过去两日录得「零成交」,但总结农历新年4天假期(1月25至28日)就有3宗成交。一手市场方面,过去4日假期约录10宗成交。

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【楼市走势】 经济政治疫症继续困扰 把脉鼠年楼市10个专家10个看跌

2020年01月29日(Wed)
【楼市走势】

鼠年伊始,经济、政治、疫症问题继续烦扰社会民生,楼市为市民最关心的议题之一,本报特邀包括堪舆学家麦玲玲在内的10位各界人士,为鼠年楼市指点迷津,结果10个专家全部看淡。有学者认为,修例风波一日未平息,楼市一日无运行;另有地产界人士警告,春节后可能出现结业潮及裁员潮,楼价有压力,料全年跌幅半成至一成,纳米楼或重伤跌两成。麦师傅也同样看淡纳米楼前景,但看好地产股。■香港文汇报记者 黎梓田、颜伦乐

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【楼市走势】 楼市升3.2%赢恒指

2020年01月24日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者黎梓田、颜伦乐)猪年即将完结,回顾2019猪年楼市,整体表现先升后回软,与狗年走势相似。以中原城市领先指数 CCL计算,2019年2月4日猪年开始时,CCL为170.39点,年中曾高见190.48点,下半年贸易战局势恶化及修例风波发酵,影响到经济及楼市各层面,CCL由最高位190.48点,一直下滑到最新175.88点(2020年1月17日数字),较最高位跌近7.7%。不过,因为猪年一开始楼市升得急,导致猪年埋单计楼市仍有3.2%升幅,跑赢猪年股市。

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【楼市走势】 中原:疫情影响楼价微 波幅料10%内

2020年01月23日(Thu)
【楼市走势】

辣招抑制买卖 市场用家主导 对市场乐观

武汉肺炎持续扩散,最近消息指本港也发现感染个案。对于疫情会否影响楼市?中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,目前疫情变化难以估计,但认为市场经历过2003年沙士,社会警觉高,市民整体卫生意识加强。再者2003年楼市没有辣招,投资炒卖风气浓厚,遇上疫情令社会停摆,楼价跌幅较急,但现时楼市受辣招所限,物业以用家为主,就算遇上严重情况,相信楼价波幅仍可维持10%以内。■香港文汇报记者 颜伦乐

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【楼市走势】 中原CSI升穿好淡分界线

2020年01月23日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 中原经纪人指数CSI最新报50.64点,较上周上升1.42点。指数连升4周共8.33点,兼于农历新年前顺利升上50点好淡分界线。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,数据反映市场气氛持续向好,前线经纪人情绪亦逐步趋向乐观。如果指数持续企稳50点以上水平,预示楼市可以顺利进入季节性旺市,楼价可能止跌回稳,因此未来数周走势相当关键。

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【楼市走势】 高力料住宅租价齐跌

2020年01月22日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 岑健乐)修例风波所引发的社会冲突,以及中美贸易摩擦持续,香港经济陷入技术性衰退,楼市表现受压。高力国际亚洲估价及谘询服务常务董事刘振江昨日预料,今年普通住宅楼价将跌5%,租金则跌3%;豪宅楼价将跌10%,租金则跌8%。

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【楼市走势】 【特稿】武汉肺炎成压低楼市最后一根稻草?

2020年01月22日(Wed)
【楼市走势】

武汉新型冠状病毒自去年底发生以来,不足一个月内极速扩散,春运后更有机会加剧疫情扩散,本港再度引起一阵「沙士」(SARS)恐慌,除口罩缺货及被炒高外,楼价会否如当年沙士般一泻如注亦引起市场热话。各大讨论区充斥不少类似讨论:「2020脚头唔好,今年系大熊市年」、「SARS回来,影响楼价!?」、「平均十年一次股灾,今次系武汉SARS?」。难道今次武汉肺炎真成压低楼市最后一根稻草?

今...

【楼市走势】 国际可负担水平 港楼价要跌86%

2020年01月21日(Tue)
【楼市走势】

相等于家庭入息中位数3倍 每单位售101万

香港楼价继续称冠全球。调查机构Demographia昨公布,香港已连续10年成为全球楼价最难负担城市之首,楼价对家庭入息中位数比率高达20.8倍,相当于「不吃不喝」21年才可上楼。而楼价中位数高达704万元。按机构定义可负担水平为3倍计算,即是楼价要回落到101.4万元才算是「可负担」,较现时楼价中位数需下降近86%。■香港文汇报记者 颜伦乐

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【楼市走势】 【特稿】高楼价「死局」 供求是根源

2020年01月21日(Tue)
【楼市走势】

根据调查机构Demographia最新报告,去年香港楼价中位数终于出现回落,由2018年的717万元,降至去年704万元,但跌幅只有1.8%,对香港市民来说可谓「不痛不痒」。评级机构穆迪昨日更将港府无力解决高楼价问题,列为下调香港评级的理由之一。香港楼市问题,归根究柢还是供求问题,供应长期跟不上需求,加上楼价升幅远超薪酬升幅,均令香港走不出高楼价的「死局」。

香港高楼价问题已持...

【楼市走势】 新盘带旺 十大屋苑交投稳

2020年01月20日(Mon)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 周晓菁)农历年前发展商力谷小阳春,恒基旗下港岛西半山罗便臣道新盘The Richmond反应热烈,截至昨晚6时,周末共录得逾1,300人次参观,项目暂收逾250票,较推出单位超额认购逾7倍。新盘亦带动二手市场,数据显示,四大代理十大蓝筹屋苑刚过去的周末日(18日及19日)录得双位数成交,达成连续两周达双位数买卖的记录。

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