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2019年09月: 平均成交尺价 $10783 11.87%   (上月:$12235)
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【楼市走势】 楼价不见底 拍卖惊摸顶

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)楼市气氛受连串暴力冲突拖累,二手交投充斥一股「寒气」,连有「寻宝地」之称的拍卖场,人流及举手次数也大幅减少,而近月更出现多次全流拍,全数物业未有承接而收回。有相关业界人士指,最近拍卖「食白果」次数较上半年高,而银主盘拍出数字也有下跌的情况,销情以「惨淡」来形容。学者指,大环境的转变下「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」,如情况持续恶化,不排除会出现更多银主盘,「几百间都唔出奇」。

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【楼市走势】 失业率升 银主盘势急增

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者  黎梓田) 在楼市吹淡风下,物业拍卖生意惨淡,冠域商业及经济研究中心主任关焯照表示,拍卖场虽然号称「寻宝地」,但在大环境的转变下,「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」。关焯照引述官方楼价数字指,现今楼价由今年高位下调约3%,但社会冲突如再恶化,楼价将保持跌势,预料要等一段时间,待至年底至明年2、3月,再加上失业率上升时,出现在拍卖场上的银主盘或会增加,届时「几百个银主盘都唔出奇」。

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【楼市走势】 微观点:中小企抵押物业势成银主盘新供应

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 经过中美贸易战及社会纷争内外夹击,进出口贸易及旅游人次大幅减少,从事进出口贸易的中小企业「拍乌蝇」,经营饮食、零售的店铺倒闭如潮,即使留下来也只是苦苦支撑。事实上,本港不少中小企及厂家在做生意上,多以物业做抵押来借贷,是次社会因素加上外围经济波动,老板们或因一时难以周转无法继续供款将令物业沦为银主盘。

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【楼市走势】 嘉湖2房租金 重回4年前

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田、颜伦乐)二手交投气氛低迷,新界西北屋苑大受影响,而租赁市场更出现离奇低价个案。有代理透露,天水围嘉湖山庄有低层2房新近以8,800元租出,租金低市价两成外,更回到2015年水平。

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【楼市走势】 CVI显楼价跌势加快

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报16.80点,较上周的19.66点跌2.86点。中美贸易战升级后,CVI连续2周低于20点水平,预示楼价将加快向下,但相信并非转势大跌开始,估计楼价重回今年初水平。今周汇丰宣布调升按揭息率,对CVI的影响将于下周开始反映。

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【楼市走势】 居屋二手登记量价上月挫20%

2019年09月12日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 本港政经形势不明朗下,居屋二手成交亦出现交投疏落及楼价回调情况。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,根据土地注册处最新数据显示,8月份全港录得253宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场),较7月份315宗按月减少20%,创近9个月新低;而期内成交总值共约13.8亿元,较7月份17.4亿元,同样减少20%,并创近8个月新低。

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【楼市走势】 西九龙二手屋苑最新平均实用尺价

2019年09月11日(Wed)
【楼市走势】

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【楼市走势】 投资者入市减 三辣税大跌30%

2019年09月11日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)社会气氛持续紧张,观望气氛浓厚,楼市二手成交萎缩,投资者入市也减少,令「三辣税」连跌4个月。税务局最新资料显示, 8月份涉及「三辣税」有关物业成交约1,730宗,较7月显著下跌14.6%,涉及税收约12.91亿港元,按月大减约29.6%,税收连跌4个月。

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【楼市走势】 戴德梁行:下季楼价或跌一成

2019年09月11日(Wed)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 岑健乐)本地社会冲突持续,加上中美贸易关系紧张,令香港楼市转差。戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿昨于记者会上表示,现时部分受欢迎屋苑的楼价已较本年高峰期6月份回落3至5%,而差估署的楼价指数亦自5月高位下跌近3%。若情况未有改善,预计今年第四季整体楼价或再跌5至10%,即全年楼价变幅接近「打平手」。物业投资市场亦同样淡静,投资者普遍持观望态度,令大宗交易的数目按季减少了55%。

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【楼市走势】 二手楼收租跑输银行定期通胀率

2019年09月08日(Sun)
【楼市走势】

经济前 景「淡」风萧瑟 多区新盘入伙减租抢客

香港文汇报讯(记者 马翠媚、梁悦琴)中美贸易战仍然胶着,本港社会气氛仍不稳,评级机构惠誉预期本港下半年实质经济或会收缩,香港文汇报记者发现,近期荃湾、上水以及启德区都有新盘入伙影响下,近两年入市的同区一、二手盘业主不但要减租才有承接,回报率更只能看齐甚至低于银行大额定期息率,且跑输通胀率3.3%。业界人士预期,8月暑假旺季过后,住宅租盘租金水平或轻微回落,但部分地区如大学附近的租盘租金仍相当硬净。

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