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[政府楼市政策] 分类新闻/文章 ...

【政府楼市政策】 800万楼首置可借9成

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

林郑:楼价料续下跌 无须即刻入市

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)施政报告昨日公布放宽按保计划下的楼价上限,为2009年开始不断加辣后首次放宽按揭,迅即成为社会热话。首置客9成按揭的楼价上限,由400万元倍增至800万元;8成按揭楼价上限则由600万元提高至1,000万元,并适用于楼换楼人士。坊间普遍预计,今次大幅调高上车盘可借金额,将刺激楼价上升,中小型住宅将首先向上。政府消息人士强调,措施并非「救市措施」。特首林郑月娥亦指,大家都预计楼价会向下,无须即刻入市。

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【政府楼市政策】 放宽按揭保险计划

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

■ 承造最高9成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元,适用于首置人士。

■ 承造最高8成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元,适用于首置人士及自用楼换楼按揭。

■ 供款比率上限划一至50%。

■ 不适用转按套现。

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【政府楼市政策】 各价格住宅放宽按保措施前后比较

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

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【政府楼市政策】 业界对土地房屋政策回应

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

地产建设商会执委会主席梁志坚:放宽按保对大家都有好处,但若政府土地供应充裕,中长期楼价不会因提高按保成数而大幅反弹。

恒基主席李家诚:施政报告可以改善现时社会气氛及帮助有需要的市民,相信其他发展商都会支持。

新世界发展:对各种能够多管齐下增加土地及房屋供应的措施表示欢迎,希望社会能以不同方法,与各持份者一起解决市民的住屋问题。

莱坊执行董事及估价及谘...

【政府楼市政策】 30%受访者指放宽按保最有用

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

调查:施政报告后近6成人料楼价将稳升

香港文汇报讯(记者 庄程敏)新一份《施政报告》聚焦房屋及土地政策,重点包括放宽按揭保险计划楼价上限措施,协助市民上车及重启换楼链。为了解市民于施政报告后的最新置业意向,香港置业昨于《施政报告》公布后进行的调查发现,有30.5%受访市民认为放宽按保的楼价上限最令他们受惠,亦有近6成(57.3%)人认为未来12个月楼价将平稳向上,反映市民对后市仍具信心。

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【政府楼市政策】 汪敦敬:放宽按揭料刺激楼价升

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)新一份施政报告出炉,内容正如市场预期般,大篇幅着墨于严峻的房屋问题,运用《收回土地条例》收地及放宽首置按揭成数限制成为重点。有业界人士认为放宽按揭会促使楼价上升,3房单位的需求会大增,升幅会跑赢大市,预计年底前500万至600万元的3房单位会绝迹。建议政府应改善效率,加快供应速度。

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【政府楼市政策】 施政报告聚焦土地房屋 房策4招效果率先睇

2019年10月14日(Mon)
【政府楼市政策】

政府即将公布新一份施政报告,房屋政策势成「重中之重」。目前呼声最高的政策包括动用《收回土地条例》收回土地、租者置其屋、租金津贴、重推「港人港地」等。香港文汇报记者访问业界人士,分析上述几项政策的利弊,发现都有不少局限,短期内增加供应作用不大。有学者认为,香港楼市发展到今日,市场的自我调节机制难见效用,为避免楼市成为计时炸弹,政府应将楼市彻底「新加坡」化。 ■香港文汇报记者 颜伦乐

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【政府楼市政策】 特稿:多项政策难增短期供应

2019年09月29日(Sun)
【政府楼市政策】

香港市民对高楼价的不满,让社会积聚强大怨气。政府深明怨气不解,施政难彰,多年来提出多项政策纾解,减轻发展商对市场的一股霸气,但无助短期大增供应。去年公布的「娥六招」(六大房屋措施),包括改善楼花销售,防止唧牙膏式卖楼,以及徵收一手空置税等。前者内容为发展商每次推售住宅数目不能少于「预售楼花同意书」所涵盖的单位总数20%,而后者为一手住宅单位获发入伙纸满12个月,逾半年空置需交应课差饷租值的两...

【政府楼市政策】 【特稿】解决基层住屋问题要有真行动

2019年09月16日(Mon)
【政府楼市政策】

去年施政报告提出,位于商贸、商业、综合发展区及住宅地带等非工业用途用地的工厦业主,可将整幢或部分楼层作过渡性房屋。业主可获豁免补地价,屋宇署亦放宽采光及通风要求,并考虑在房间面积不少于54方尺可豁免房间通风要求,即「黑房」设计,若不提供厨房,则要以茶水间取代。

不过项目亦有不少限制,例如业主需以低于市价的租金出租过渡性房屋,并交由非牟利机构管理,租予正轮候公屋人士,政府会向业主...

【政府楼市政策】 青年宿舍拖拉8年 首迎80宿位

2019年09月16日(Mon)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)政府去年提出活化工厦作为过渡性房屋,本身是一项德政,可惜接近一年时间毫无寸进,究其原因在于诱因不足。翻查资料,政府推行上述政策其实更倾向「公益项目」,要求业主需要觅得一个非牟利团体参与管理,政府则作为一个协助角色,令项目推动起来事倍功半。其实近年,但凡房屋计划渗入公益元素,几乎开展进度都极慢,好像8年前提出的青年宿舍计划,至今年只得一个项目将入伙,曾经的22岁年轻人都已经等到步入30岁而立之年。

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