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2020年01月: 平均成交尺价 $11464 1.38%   (上月:$11625)
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[政府楼市政策] 分类新闻/文章 ...

【政府楼市政策】 长沙湾及深水埗屋苑尺价

2020年01月17日(Fri)
【政府楼市政策】

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【政府楼市政策】 三辣税收入 去年大跌43%

2020年01月11日(Sat)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)去年底楼市再度回落,市场成交非常疏落,拖累政府辣税收入跌至新低。据税务局公布,去年12月三大辣税(从价印花税、买家印花税及额外印花税)共涉1,286宗,按月减少26%,税收总额约8.99亿元,创2014年后有纪录新低。三辣税收入跌幅最劲为从价印花税(包括双倍印花税DSD及新住宅从价印花税DSD2),仅约6.7亿元,亦为纪录新低。总结去年,三辣税共录得2.28万宗,税款总计约209亿元,较2018年录3.72万宗及涉税款367亿元,分别按年减少39%及43%。

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【政府楼市政策】 【特稿】人为制造供应不足 继续赚到尽

2020年01月08日(Wed)
【政府楼市政策】

为压抑高烧楼价,政府过去几年力谷土地供应,2016及2017年土地供应更罕有地超标12%及42%。计算时日,这批单位应于今年陆续落成,亦因此2019年初政府曾预测2019年及2020年私宅落成量可以超过2万伙水平,但最终结果却仍然事与愿违,落成量大幅落后。有人认为,发展商建楼速度没作出配合,令政府增加供应压抑楼价的愿望落空,在经济下行阶段,直接结果是减轻楼价跌幅,继续赚到尽。

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【政府楼市政策】 「小阳春」已开始 楼价全年仅升5%

2020年01月07日(Tue)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新年伊始,美联集团主席黄建业昨日表示,中美贸易达成首阶段协议、量化宽松令银纸贬值、低息环境持续、金融业及刚需带动下,今年楼价将先跌后升,预期首季后出现回调,但下半年将可见底反弹,全年楼价料升约5%,尤其看好600万元至1,000万元住宅表现。他又指,本港楼市自去年11月起政府放宽现楼按保楼价上限后已爆发「小阳春」,一手盘再现接近「一Q清袋」,发展商都趁市旺推盘,估计「小阳春」将持续至农历新年后。

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【政府楼市政策】 800万楼首置可借9成

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

林郑:楼价料续下跌 无须即刻入市

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)施政报告昨日公布放宽按保计划下的楼价上限,为2009年开始不断加辣后首次放宽按揭,迅即成为社会热话。首置客9成按揭的楼价上限,由400万元倍增至800万元;8成按揭楼价上限则由600万元提高至1,000万元,并适用于楼换楼人士。坊间普遍预计,今次大幅调高上车盘可借金额,将刺激楼价上升,中小型住宅将首先向上。政府消息人士强调,措施并非「救市措施」。特首林郑月娥亦指,大家都预计楼价会向下,无须即刻入市。

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【政府楼市政策】 放宽按揭保险计划

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

■ 承造最高9成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元,适用于首置人士。

■ 承造最高8成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元,适用于首置人士及自用楼换楼按揭。

■ 供款比率上限划一至50%。

■ 不适用转按套现。

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【政府楼市政策】 各价格住宅放宽按保措施前后比较

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

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【政府楼市政策】 业界对土地房屋政策回应

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

地产建设商会执委会主席梁志坚:放宽按保对大家都有好处,但若政府土地供应充裕,中长期楼价不会因提高按保成数而大幅反弹。

恒基主席李家诚:施政报告可以改善现时社会气氛及帮助有需要的市民,相信其他发展商都会支持。

新世界发展:对各种能够多管齐下增加土地及房屋供应的措施表示欢迎,希望社会能以不同方法,与各持份者一起解决市民的住屋问题。

莱坊执行董事及估价及谘...

【政府楼市政策】 30%受访者指放宽按保最有用

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

调查:施政报告后近6成人料楼价将稳升

香港文汇报讯(记者 庄程敏)新一份《施政报告》聚焦房屋及土地政策,重点包括放宽按揭保险计划楼价上限措施,协助市民上车及重启换楼链。为了解市民于施政报告后的最新置业意向,香港置业昨于《施政报告》公布后进行的调查发现,有30.5%受访市民认为放宽按保的楼价上限最令他们受惠,亦有近6成(57.3%)人认为未来12个月楼价将平稳向上,反映市民对后市仍具信心。

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【政府楼市政策】 汪敦敬:放宽按揭料刺激楼价升

2019年10月17日(Thu)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)新一份施政报告出炉,内容正如市场预期般,大篇幅着墨于严峻的房屋问题,运用《收回土地条例》收地及放宽首置按揭成数限制成为重点。有业界人士认为放宽按揭会促使楼价上升,3房单位的需求会大增,升幅会跑赢大市,预计年底前500万至600万元的3房单位会绝迹。建议政府应改善效率,加快供应速度。

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