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2020年09月: 平均成交尺价 $11568 0.88%   (上月:$11671)
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【政府楼市政策】 【2020新居屋系列】启翔苑挑战 新居屋楼王

2020年09月04日(Fri)
【政府楼市政策】

享双铁路优势 周边配套齐全

疫情反覆,原定7月底接受申请、涉逾7,000伙的新一期居屋,因疫情影响需押后,最新安排下周四(10日)开始接受申请。本报将一连两期介绍今期居屋中最热门的两个项目,首先最受欢迎的一定是钻石山的「楼王」启翔苑,涉近1,000伙单位,是近年少见的「双铁路」居屋项目,条件近乎「无得输」,惟市区楼的问题相应被放大,其空气质素以及噪音问题令人关注,而平均尺价高达9,365元,为复售居屋以来新高。■图孆憛G香港文汇报记者 黎梓田

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【政府楼市政策】 毗邻采颐花园造价贵三成

2020年09月04日(Fri)
【政府楼市政策】

至于该项目最接近之居屋屋苑为采颐花园,同样邻近公共交通交汇处及港铁站。世纪21富山地产刘倩彤表示,采颐花园所有放盘均为居二市场放盘,屋苑居二平均尺价约1.2万元,较新居屋的平均实用尺价贵接近三成。

刘倩彤透露,该行新近录得新蒲岗居屋采颐花园成交,单位为5座高层F室,实用面积588方尺,改2房2厅间隔,坐向西南,单位原开价760万元,减价37万元或4.9%,最终以723万元(居二...

【政府楼市政策】 酝酿两年 一手空置税中止审议

2020年06月24日(Wed)
【政府楼市政策】

酝酿两年,政府针对发展商囤积一手住宅单位而提出开徵的一手楼空置税,最终在立法会通过中止审议下而暂缓实施,政府最快需要在10月立法会复会后才能将法案重新提交审议。地产界人士相信,面对疫情及外围经济等负面因素夹击,政策暂缓有助发展商毋须急于大劈价出售或出租现楼单位,尤其是豪宅盘,有利稳定楼市。■香港文汇报记者 梁悦琴

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【政府楼市政策】 运房局无意放宽辣税措施

2020年06月04日(Thu)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 立法会议员林健锋昨日于立法会提出有关政府会否考虑减辣问题,运输及房屋局局长陈帆以书面答覆,指政府必须审慎考虑相关安排对整体楼市的影响。任何放宽需求管理措施或下调印花税税率的举动,均可能被市场趁机炒作为政府调整楼市政策的讯号,可能导致楼市再度升温。

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【政府楼市政策】 安达臣首置盘收9标书

2020年05月16日(Sat)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)启德商业地流标后,备受市场关注的政府首幅以公私营合作推出的资助房屋用地、观塘安达臣道「首置上车盘」混合住宅地皮昨日截标,反应尚算不俗,地政总署公布收到 9份标书。竞标者包括在同区已投得私楼地皮的华懋,但曾称会研究入标的新地选择放弃入标。有份入标的发展商代表均坦言,项目有限尺限价规限,出价倾向审慎。

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【政府楼市政策】 安达臣千伙首置单位八折售

2020年03月21日(Sat)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)政府首幅以公私营合作推出的资助房屋用地、观塘安达臣道混合住宅地皮昨推出招标,亦是第二个「港人首置上车盘」项目,将于5月15日截标。根据卖地章程,该地限建248方尺至495方尺单位,政府会随机抽出不少于1,000个单位作港人首置单位,发展商须以市价八折出售,出售对象资格由政府决定。地产界人士估值分歧,由43.5亿元至108.92亿元不等,预计每方尺楼面地价4,000元至1万元。

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【政府楼市政策】 楼价不会跳崖跌 陈茂波析5个不同

2020年02月28日(Fri)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情严重打击经济,加剧楼市下调压力,社会有声音认为现在是政府逐步撤走楼市「辣招」的时机。财政司司长陈茂波昨日回应表示,去年楼市有调整但幅度少,市民仍难以负担楼价,政府不宜插手减辣,否则可能令炒风再现。又指,现时与1997年亚洲金融风暴的情况不同,未见到楼市出现断崖式下跌的情况。

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【政府楼市政策】 楼市无法减辣 5年增供25%

2020年02月27日(Thu)
【政府楼市政策】

私宅年落成1.96万伙 下季公布建土地储备

财政预算案对楼市着墨不算多,并没应市场人士要求减辣,只是重申继续增加供应及觅地、建立土地储备的重要性。财政司司长陈茂波表示,尽管楼市在去年下半年已有调整,但现时楼价仍难以负担,因此无条件减辣。未来5年私营房屋估计年均落成量约1.96万伙,较过去5年平均数增加25%。政府会重新评估土地需求,第二季公布新引入的土地储备概念,作为日后觅地蓝本。■香港文汇报记者 黎梓田

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【政府楼市政策】 市场人士评预算案楼市措施

2020年02月27日(Thu)
【政府楼市政策】

莱坊林浩文:政府不会轻易减辣,除非确定楼市进入下行周期。减辣料有三步曲,一是调整按揭比率 ,二是减额外印花税(SSD)或从价印花税(DSD),三是减买家印花税(BSD)。

泓亮张翘楚:对政府撤辣期望不大,但可考虑取消额外印花税,以免让经济遇上困难而需要卖楼的市民「双重受罚」。对未来5年平均每年1.96万伙的私宅落成预测较为担心,对能否达标有保留。

戴德梁行陶汝鸿...

【政府楼市政策】 楼市「撤辣」呼声高 建议免800万以下首置税

2020年02月24日(Mon)
【政府楼市政策】

香港文汇报讯(记者 周晓菁)楼市政策亦是各界关注重点。在中美贸易战、修例风波、新冠肺炎疫情的接连打击下,本港楼价辗转向下,楼市前景似乎也岌岌可危,社会有声音认为现在是楼市逐步「撤辣」的最佳时间窗口,以防2003年楼价疫市「硬着陆」祸延经济的历史重演。香港税务学会日前就提出豁免800万元以下物业首次置业印花税的建议,亦有多间会计事务所提议,租用房屋自住人士可享一定额度的税务减免。

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