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会德丰再下一城 中标康城12期

   2020年02月06日(Thu)
2020年02月06日(Thu)
【28Hse.com】  

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)「康城大地主」会德丰地产再有进账。港铁昨日宣布,将军澳日出康城12期由会德丰地产中标。按之前资料,项目可建楼面约96.11万方尺,提供单位介乎1,217伙至2,000伙,补地价约27.25亿元,每尺补地价约2,835 元。

日出康城12期前日截收9份标书,包括长实、新地及恒地等强劲对手,亦有帝国集团夥拍新世界,信置夥拍嘉华国际及招商局置地的财团合资竞逐。项目昨日火速开标,最终由「大热门」会德丰投得发展权。

翻查资料,会德丰于日出康城项目中发展经验丰富,近年先后发展第5期(MALIBU)、7期(MONTARA)及9期(MARINI),销情均相当理想,估计因此更进一步竞投第12期。而今次为公司独力发展的第4个日出康城住宅地盘,并与7期同样位于商场上盖。该公司昨日表示,旗下康城项目之间可发挥协同效应,看好区内前景。

梁志坚:置业需求仍强劲

会德丰地产主席梁志坚昨向传媒表示,很高兴投得项目,出价已考虑疫情因素。虽面对经济下行及新型肺炎疫情的双重压力,但相信后者不会持续太长时间,而楼盘亦至少要3年后才能销售。他续称,市场置业需求仍然强劲,政府亦减少私宅供应,作为发展商要保持货如轮转。

拟建2000伙中小型单位

至于会德丰地产常务董事黄光耀指出,项目将发展中小型单位为主,目标客源为上车客及首置客,可提供约2,000伙单位。

莱坊执行董事兼估价及谘询部主管林浩文表示,虽然近日疫情持续,但近年买地难,发展商始终需要补充土地储备,铁路项目有其吸引性。又指中标发展商在同区已有项目,销售经验十足,而且该区配套日渐成熟,商场亦会开幕,对将来卖楼及定价有帮助,估计项目以兴建中小型单位为主,落成后每尺可卖16,000元起。

资料显示,项目位于康城站商场「THE LOHAS 康城」商场之上盖,在港铁康城站之南面,位置在第11期对面。项目将由3座物业组成,住宅楼面上限为96.11万方尺,提供单位介乎1,217伙至2,000伙,按最高单位供应2,000伙计算,平均单位面积481方尺。

项目补地价27.25亿元

消息指,项目补地价约27.25亿元,每尺补地价约2,835 元。固定分红比例为15%或以上,发展商须再出「一口价」竞投,规定出价最少3.5亿元,价高者得。分红比例的制定及一口价竞投,将成为中标与否的关键。