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2020年04月: 平均成交尺价 $11460 2.86%   (上月:$11141)
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【新盘】 永泰九肚澐瀚现楼馀货同步租售

2020年04月07日(Tue)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 香港经济前景不明朗,楼价正向下调整,加上一手楼空置税立法在即,部分发展商实行将现楼馀货同步进行租售。永泰地产发言人指出,旗下沙田九肚澐瀚现时会租售同步,而租赁业务只是起步阶段,将逐步开始与不同租务代理开始联系,租赁仍在洽谈中,由于项目位置佳,且是精心打造的豪宅,集团决定采取惜售策略,销售及出租同步进行。市场盛传该盘已有部分单位获承租,如第3座一个实用1,610复式户以6.8万元月租租出,尺租约42元,而实用面积1,939方尺的单号洋房,月租6.8万元,尺租约35元。不过永泰地产发言人强调,租赁仍在洽谈中。资料显示,该盘共有69伙,自2018年开售至今累售约19伙,尚有约50伙可供租售。其他豪宅盘仍录成交。

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【新盘】 置业用呼吸PLAN随时「抬钱上会」

2020年04月05日(Sun)
【新盘】

市道低迷 建筑期高成数一按高危

新冠肺炎疫情肆虐全球,重创各行各业,本港经济陷入衰退的时间可能会比预期长,加上银行审批按揭要遵从金管局的压力测试 ,市场估计未来一段时间市道低迷,部分发展商为吸客买新盘,都会推出低首期、且无须压力测试的80%至95%建筑期高成数一按(俗称呼吸PLAN)。有按揭中介人士提醒有意置业人士,如果未来3年楼价升幅没能超过23%,或者出现负数的话,则可以推断现在采用发展商提供的建筑期高成数一按入市的业主,未来将有机会要抬钱上会。■香港文汇报记者 黎梓田

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【新盘】 【特稿】当呼吸PLAN变窒息PLAN

2020年04月05日(Sun)
【新盘】

过去楼价长升,当储蓄追不上楼价升幅的时候,买家无足够首期又想入市,就要行一招「险着」,就是使用发展商提供的「呼吸PLAN」入市。使用这种PLAN 有两种好处,第一种是能短时间内能以低首期买楼,过去曾有个别楼盘甚至推出零首期或超长成交期计划,而这种入市方法的投资杠杆相当大,只要楼价在几年后仍保持一定升幅,就能以「刀仔锯大树」,以小量资金置业之馀又能赚取楼价升幅。

经济风险杀到 ...

【新盘】 本月逾32新盘挞订

2020年03月24日(Tue)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 新冠肺炎疫情影响,环球股市大幅波动,继续有新盘买家挞订离场。长实旗下已届现楼的北角维港颂,新录一宗挞大订,为6座16楼B室,属实用437方尺一房户,原于2017年5月以1,663.9万元售出,买家之后亦已签署正式买卖合约,惟昨日取消交易,料遭没收15%大订涉约250万元。发展商已更新价单将其价单订价减价2.5%至1,656.3万元于本周五重售。本港主要新盘本月累计已至少录32宗挞订个案。

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【新盘】 OCEAN MARINI收票超额21倍

2020年03月21日(Sat)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新冠肺炎肆虐下,港铁与会德丰地产合作发展的日出康城OCEAN MARINI次批102伙昨日截票,消息指,累收近2,300 票,超额登记21.5倍。该批单位于今日发售。

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【新盘】 OCEAN MARINI次轮102伙收逾2300票

2020年03月20日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)会德丰地产旗下日出康城9C期项目OCEAN MARINI上周六首轮销售报捷,旗下第5、7、9期三期项目共售出超过3,800伙单位,套现逾340亿元;而OCEAN MARINI落实明日推售次批102伙,消息指,至昨晚累收逾2,300票,发展商亦安排升级防疫措施。主席梁志坚在记者会上称,公司仍对所有土地有投资兴趣,会保持足够土地储备,惟港府未能积极觅地出售,填补需求缺口,直言「楼价都系跌唔到」,又指「香港不会死」。

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【新盘】 OCEAN MARINI次批收票超额13.7倍

2020年03月19日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新冠肺炎疫情肆虐,全球股市大幅波动,经济前景转弱,发展商加快推盘步伐。会德丰地产旗下将军澳日出康城OCEAN MARINI将于本周六推售次批102伙,包括两房至四房户,平均折实尺价15,679元,消息指,至昨晚累收约1,500票,超额登记约13.7倍。会德丰地产常务董事黄光耀表示,入票者以首轮向隅客为主,会视乎本周六销售反应再决定会否加推单位。

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【新盘】 OCEAN MARINI次批102伙周六卖

2020年03月18日(Wed)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 美国再减息,新盘成交量回升,发展商加快推售步伐。会德丰地产将军澳日出康城OCEAN MARINI落实于本周六发售次批102伙,单位来自1至5号价单,并于本周五截票。另外,发展商将部分已开价的单位加价约1.5至2%,涉及3张价单共53伙。

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【新盘】 OCEAN MARINI嘉峯汇齐加推

2020年03月17日(Tue)
【新盘】

新冠肺炎疫情全球大流行,引发美联储局突然再度减息1厘救经济,本港发展商趁机加快推盘步伐。上周六热卖的会德丰地产旗下日出康城OCEAN MARINI昨日再加推51伙,过去两日合共加推102伙;嘉华国际旗下启德嘉峯汇昨亦趁势加推121伙,293方尺开放户折实入场扑700万元。■香港文汇报记者梁悦琴

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【新盘】 首轮去货佳 OCEAN MARINI加推51伙

2020年03月16日(Mon)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 庄程敏) 新冠肺炎疫情于全球扩散,无阻买家入市信心,会德丰及港铁合作发展的将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI前日首轮销情理想,推售208伙售出90%。另一边厢,因二手业主态度转趋硬净,及一手抢去焦点下,二手交投暂见回落。四大代理数据显示,刚过去的周末及周日(14及15日)十大屋苑分别录8至10宗成交,按周普遍跌逾4成。

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【新盘】 买家心声 2020年03月15日(Sun)
【新盘】 睇楼客直击 2020年03月08日(Sun)
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