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2019年09月: 平均成交尺价 $10783 11.87%   (上月:$12235)
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【楼市走势】 楼价不见底 拍卖惊摸顶

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)楼市气氛受连串暴力冲突拖累,二手交投充斥一股「寒气」,连有「寻宝地」之称的拍卖场,人流及举手次数也大幅减少,而近月更出现多次全流拍,全数物业未有承接而收回。有相关业界人士指,最近拍卖「食白果」次数较上半年高,而银主盘拍出数字也有下跌的情况,销情以「惨淡」来形容。学者指,大环境的转变下「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」,如情况持续恶化,不排除会出现更多银主盘,「几百间都唔出奇」。

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【楼市走势】 失业率升 银主盘势急增

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者  黎梓田) 在楼市吹淡风下,物业拍卖生意惨淡,冠域商业及经济研究中心主任关焯照表示,拍卖场虽然号称「寻宝地」,但在大环境的转变下,「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」。关焯照引述官方楼价数字指,现今楼价由今年高位下调约3%,但社会冲突如再恶化,楼价将保持跌势,预料要等一段时间,待至年底至明年2、3月,再加上失业率上升时,出现在拍卖场上的银主盘或会增加,届时「几百个银主盘都唔出奇」。

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【楼市走势】 微观点:中小企抵押物业势成银主盘新供应

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 经过中美贸易战及社会纷争内外夹击,进出口贸易及旅游人次大幅减少,从事进出口贸易的中小企业「拍乌蝇」,经营饮食、零售的店铺倒闭如潮,即使留下来也只是苦苦支撑。事实上,本港不少中小企及厂家在做生意上,多以物业做抵押来借贷,是次社会因素加上外围经济波动,老板们或因一时难以周转无法继续供款将令物业沦为银主盘。

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【拍卖】 今年以来世纪21拍卖部银主盘每月售出量

2019年09月15日(Sun)
【拍卖】

月份  宗数

1月   12

2月   8

3月   14

4月   18

5月   22

6月   24

7月   4

8月   2

9月   0

*截至9月12日

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【拍卖】 今年以来世纪21拍卖部银主盘存量

2019年09月15日(Sun)
【拍卖】

月份  数量

1月   54

2月   58

3月   62

4月   66

5月   60

6月   56

7月   62

8月   58

9月   66

资料来源:世纪21拍卖部 制表:记者 黎梓田

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【工商铺】 代理料年内铺位成交量金额齐挫

2019年09月15日(Sun)
【工商铺】

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 环球经济转差,中美贸易战谈判反覆,香港政局动荡,短期内未见平息迹象,加上访港旅客人次持续下跌,影响消费意欲疲弱,铺市大受冲击,近月买卖市场走势明显转淡,单月仅录得46宗水平,涉及金额约13.64亿元,成交宗数及金额均较去年同期大跌约六成。中原(工商铺)预料,随着下半年铺位买卖成交量及金额均见下调,预料铺位减价盘将会持续涌现,减幅更会渐次扩大。

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【土地新闻】 西九商地估值千亿变300亿

2019年09月14日(Sat)
【土地新闻】

暴力打残营商前景 高铁站上盖招标看淡

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 中美贸易战恶化,加上本港暴力示威冲突不断升级,对本港楼市造成莫大冲击,地价亦因此被睇低一线。政府下周五起推出西九龙高铁站上盖「巨无霸」商业地招标,可建楼面316.46万方尺,为历来最大单一招标地产项目。然而,面对当前社会环境,不少测量师都大幅调低地盘估值,由两个多月前的最高逾千亿元估值,大削20%至40%不等,且彼此估值分歧极大,最新估值由316亿元至886亿元不等,并预料项目或有流标风险。

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【新盘】 汇玺III收票 逾500超额1.1倍

2019年09月13日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)新地旗下南昌站汇玺III 昨日开始收票,市场消息指,首日收逾500票,以首张价单235伙计,超额登记1.1倍。

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【楼市走势】 嘉湖2房租金 重回4年前

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田、颜伦乐)二手交投气氛低迷,新界西北屋苑大受影响,而租赁市场更出现离奇低价个案。有代理透露,天水围嘉湖山庄有低层2房新近以8,800元租出,租金低市价两成外,更回到2015年水平。

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【楼市走势】 CVI显楼价跌势加快

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报16.80点,较上周的19.66点跌2.86点。中美贸易战升级后,CVI连续2周低于20点水平,预示楼价将加快向下,但相信并非转势大跌开始,估计楼价重回今年初水平。今周汇丰宣布调升按揭息率,对CVI的影响将于下周开始反映。

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【新盘】 买楼求婚 2019年09月12日(Thu)
【新盘】 买家心声 2019年09月12日(Thu)
【新盘】 各新盘最新部署 2019年09月05日(Thu)
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