二手楼市持续小阳春

香港文汇报讯（记者 周晓菁）本港二手楼市销情于春节假期后首个周末延续旺势，综合四大代理数据，十大屋苑于刚过去的周末两日（28及29日）录得8至17宗成交。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨日评价指，购买力全面回归，加上市场预期本周四美国再加息0.25厘后，便会完成是次加息周期，下半年更有机会减息，买家置业信心增强，带动准买家加快入市决定。

料美息近顶 增置业信心

中原十大屋苑于刚过去的周六日录得13宗成交，按周少1宗，仍在高位横行，当中8个屋苑有成交，最多成交为沙田第一城，过去两日录4宗交投，新成交包括45座中层B室，实用面积284平方尺，业主以470万元将单位易手，折合实用尺价16,549元。原业主于2010年以198万元购入，持货13年，单位升值逾1.3倍。

利嘉阁总裁廖伟强指出， 现阶段楼价于低位逐渐回升，相信有买家避免迟买更贵而选择争先入市，2月份势必迎来楼市「小阳春」。该行刚过去的周末十大指标屋苑累录17宗个案，按周大增70%，连续六周录得双位数成交。

通关带动经济 利好气氛

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，受复常通关因素持续带动下，本港经济有望进一步反弹，带动整体市场气氛，楼市有望「价量齐升」。而农历新年假期后的首周末，该行的十大指标屋苑录得约15宗买卖成交，连续9周录得双位数成交，相信2月二手交投有望更添畅旺。此外，港置十大二手屋苑过去两日合共录8宗成交，按周下跌33%，6个屋苑录得成交。

新盘方面，多个大型屋苑准备就绪，即将登场。楼市全面复常，刚过去的周六日市场约录得25宗尾货成交。有分析认为，由于现时仍属楼市复苏初期，加上部分地区新盘供应量充足，估计发展商推盘策略亦以稳字行先，开价也会较为忍手，以贴近同区物业市价出击。