将军澳中心、将军澳广场|跨湾大桥通车前夕 三放盘减价促销
易发睇楼团  2022-11-25  影片  成交行情 

将蓝隧道及跨湾大桥将于下月11日通车,进一步完善区内的交通网络,纾缓环保大道及将军澳市中心繁忙时间的交通负荷﹐因而有机会带动区内交投量及楼价。今集介绍的三个放盘,来自邻近港铁将军澳站的上车屋苑:将军澳中心及将军澳广场。

第一个放盘是将军澳中心一个三房一套单位,实用面积676平方尺。进屋后会先有一条玄关走廊,客饭厅呈直长形开则,布局分明,而且颇宽敞,可以摆放一张「L」形的沙发。两间细房面积相若,而主人套房则比较大,能在双人床后多放一张婴儿床。惟所有浴室都没有窗,是黑厕。单位属蚀让盘,业主由原本开价1120万元,减价一成半至最新叫价950万元。

另一个放盘来自2座,是实用面积465平方尺的两房单位。整体布局犹如三房单位的缩小版,虽然近乎原装一手设计,但保养得不错。不过可以看到楼底不高,若果长得高会撞到吊灯。业主在2019年以748万元买入这个单位,之后一直放租。直至上月将单位转租为卖,本身开价830万元,但因应市况调低至720万元,减幅一成三。

最后一个放盘则来自另一个上车屋苑将军澳广场,同样是两房间隔,实用面积434平方尺。这里没有玄关走廊,比较实用,但整体布局与上两个放盘差不多。不过景观就相对开扬,可以远望山景及小部分海景。开则上比较特别的是厨房,呈曲尺形但颇宽阔;而备餐空间也较将军澳中心的两房放盘多。业主在8月时开价860万元,但之后一减再减至690万元,减幅近两成。由于他在2003年一手买入这个单位,故即使减价,帐面仍可获利约558万元。

将蓝隧道及跨湾大桥终于在12月11日正式通车。虽然最受惠的地方是将军澳东南部,如康城不需再经环保大道及将军澳市中心往返东九龙,同时纾缓了整个将军澳区,尤其在繁忙时间的交通负荷。代理相信将刺激区内成交量及楼价。

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