二手市区盘频见蚀让

香港文汇报讯 加息阴霾下，二手市场频现损手个案，港九市区屋苑亦不例外，且多为持货三年至四年的卖盘。中原地产赵鸿运表示，市场录得太古城天山阁高层F室成交，面积536方尺，2房间隔，业主于数月前以1,150万元放盘，最终累减200万元以950万元将单位易手，尺价17,724元。原业主于2019年3月以1,030万元买入单位，账面蚀80万元，若将厘印费，佣金及装修费等计算在内，有机会亏损逾150万元。

美联物业萧振邦亦表示，该行刚促成西区薄扶林道63号「63 Pokfulam」低层E室成交，面积209尺，属开放式间格，并且为连租约单位，加上屋苑楼龄浅，获长线投资客垂青，而且原业主亦愿意割爱急售，终以565万元成交，尺价27,033元。原业主于2018年3月以约612.4万元购入物业，账面蚀让约47.4万元。

德福业主4年账蚀132万

九龙区方面，利嘉阁地产鲍允中表示，九龙湾老牌屋苑德福花园新近录得本月首宗二手成交个案，为U座中层12室，面积527方尺，两房间隔，7月时叫价约790万元，踏入8月减至670万元，市传最终以668万元易手，尺价12,676元。据了解，原业主于2018年以约800万元购入上址，账面蚀约132万元或17%，料属屋苑近期最大宗蚀让个案。

除此之外，香港置业马汉伟表示，大角咀港湾豪庭9座高层H室，面积369方尺，业主以668万元成交，尺价18,103元。业主于2019年07月以695万元购入，期内亏损3.9%。邻近长沙湾青荟亦见蚀让，中原地产吴家俊表示，该盘中高层C室，面积224方尺，以480万元易手，尺价21,429元。原业主于2019年6月以493万元买入单位，属SDD松绑货，账面蚀让13万元离场。

西贡傲泷大单位蚀5球

至于西贡有单位至少蚀逾5球（500万元）易手。世纪21奇丰物业廖振雄表示，新近录得西贡清水湾傲泷损手成交，单位为第一座中层B室，面积1,599方尺，累减120万元至以2,780万元成交，尺价17,386元。成交价低市价8%之馀，原业主于2018年6月以3,285万元购入上址，持货至今账面蚀505万元。