首4月私宅动工量减73%

今年未见大型项目开展动工，私宅动工量持续低迷。屋宇署公布4月份只有3个项目约366个单位动工，虽然按月升86%，但计算首4个月累积动工量仅573伙，较去年同期的2,118伙减少73%，创自2010年以来的13年同期新低。但随着疫情缓和，利嘉阁地产研究部主管陈海潮相信今年馀下时间动工进度将加快。

落成量走势则与动工量相反。屋宇署资料显示，4月份共有4个项目约1,896个私宅单位落成，按月大升1.46倍，而累计首4个月合共17个项目、涉及9,979伙私宅落成，较去年同期的4,112伙按年急增1.43倍，是自2002年以来21年同期最多。陈海潮指，首4个月落成量已达政府预测的22,850伙约44%，数字暂时较预期理想。

永泰古洞宅地获准建35层住宅

政府锐意发展「北部都会区」下，区内陆续浮现新供应。据屋宇署资料，永泰地产去年6月底以26.168亿元投得的古洞住宅官地，获准于1层地库之上兴建1幢35层高住宅，总楼面约284,163平方尺。

上述古洞住宅地皮位于粉岭高尔夫球会旁边，地皮最新获屋宇署批准兴建一座楼高35层、设有1层地库的分层住宅，住宅楼面约28.4万方尺。资料显示，永泰在2021年8月将项目10%及5%股权，分别售予董建华胞弟董建成及唐英年等人，作价3.92亿元。

油塘两住宅项目获批 涉逾1800伙

油塘发展区亦有两个项目获批图则。如已故「船王」包玉刚家族旗下的康世集团持有的四山街8号世运货仓，获屋宇署批准重建一幢25层高商住大厦，另设有3层基座平台及2层地库，总楼面约26.62万方尺。项目早前已获城规会批准重建，提供约445伙，户型以1房及2房单位为主。

而越秀地产旗下同区越秀冷藏仓库及邻近用地，获批准兴建4幢23层至27层高分层住宅，设2层基座平台及1层地库，住宅楼面约65.8万方尺。项目早前获城规会批准兴建1,393伙。另外，恒隆地产南区南湾道9号滨景园，获批准发展25幢3层高洋房，另设1层停车场楼层，总楼面约126,921方尺。