新盘带挈 二手楼价周升0.86%

文汇报  2022-06-11  #成交行情

面气氛改善,加上近月新盘热卖,带动二手楼价及租金企稳。中原城市领先指数CCL昨报182.52点,按周升0.86%。其中,新界西楼价反弹力度强劲,按周升2.66%。至于中原城市租金指数CRI,最新报111.61点,按月跌0.26%。

三大整体指数结束2连跌

CCL报182.52点,按周升0.86%。CCL Mass报183.68点,按周升0.99%。豪宅市道畅旺,楼价继续高位企稳,CCL(大型单位)报185.17点,创17周新高,按周升0.18%。CCL(中小型单位)报182.00点,按周升1.00%。三大整体指数结束2周连跌,反映5月美国加息半厘的利淡因素已被消化,预计楼价将于现水平窄幅企稳。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,锦上路站大型新盘热卖,带动新界西楼价结束2周连跌,单周反弹升2.66%,指数最新报171.88点,创12周新高,升幅45周以来最大。至于新界东报193.34点,升0.64%,同样结束2周连跌。此外,九龙报178.19点,创15周新高,按周升1.65%,升幅7周最大,连升3周共2.27%。而港岛报185.02点,周跌1.09%,跌幅7周以来最大。

此外,最新5月中原城市租金指数CRI最新报111.61点,按月跌0.26%。中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报116.60点,按月跌0.32%,连跌7个月共5.03%。CRI(中小型单位)报113.29点,按月跌0.29%,连跌7个月共4.84%。三大整体指数齐创15个月新低,但连续3个月于低位窄幅企稳,料快将见底。CRI(大型单位)报101.11点,按月微跌0.06%。

租市见活跃 CRI低位企稳

黄良升续指,楼市好转,在用家需求下,私人住宅租务市况活跃。同时,整体租金在低位窄幅徘徊,未有跌穿去年的低位,随着经济稳步复苏,相信租金早已止跌回稳,兼等待上升。

5月各区租赁较活跃的成份屋苑计,太古城调整尺租报36.5元、海怡半岛报33.7元、将军澳中心/将军澳豪庭报34.5元、美孚新邨报29.8元、沙田第一城报36.5元、映湾园报24.8元、嘉湖山庄报22.7元。

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